Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
Gujan Mestras
Maison familiale avec piscine, 6 chambres et studio indépendant – Gujan-Mestras
Grande maison familiale d’environ 175 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Gujan-Mestras, à seulement 5 minutes des commerces de la place de la Claire.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 040 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une grande famille. Elle dispose de 6 chambres, de 2 salles d’eau, d’une salle de bains et de 3 WC. Sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une piscine au sel chauffée, idéale pour savourer pleinement les beaux jours.
Un véritable atout complète cette propriété : un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire, notamment en location saisonnière.
Deux garages viennent parfaire les prestations de ce bien aux multiples atouts.
Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort et potentiel locatif, idéale pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de vie avec un complément de revenus.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(619 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 035,0 m²
- Chambre : 12,5 m²
- Chambre 2 : 12,5 m²
- Chambre 3 : 9,4 m²
- Chambre 4 : 12,2 m²
- Chambre 5 : 10,0 m²
- Chambre 6 : 15,8 m²
- Cuisine aménagée : 9,4 m²
- Dégagement : 3,6 m²
- Dégagement 2 : 4,0 m²
- Dépendance : 16,0 m²
- Garage : 25,0 m²
- Garage 2 : 19,0 m²
- Grenier : Oui
- Mezzanine : 5,1 m²
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 4,1 m²
- Salle d'eau / WC : 2,5 m²
- Salle de bains : 6,5 m²
- Séjour/salle à manger : 52,0 m²
- Véranda : 10,0 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 971,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1614 et 2184 Euros/an (année de référence 2025)
À vendre à Gujan-Mestras, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 175 m², idéalement située à seulement 5 minutes des commerces de la place de la Claire.
Implantée sur un terrain de 1 040 m², cette maison offre de beaux volumes et des prestations recherchées. Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de 6 chambres, de 2 salles d’eau, d’une salle de bains et de 3 WC, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine au sel chauffée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un studio indépendant complète ce bien et représente un véritable atout pour votre projet immobilier. Il permet d’envisager une location saisonnière afin de générer des revenus locatifs complémentaires, d’accueillir vos proches ou de disposer d’un espace indépendant pour une activité professionnelle.
Deux garages viennent compléter les prestations de cette propriété.
Cette maison à vendre à Gujan-Mestras séduira les acquéreurs à la recherche d’une grande maison familiale avec piscine, de nombreuses chambres et un potentiel locatif. Une opportunité rare sur le Bassin d’Arcachon, à proximité des commerces et des commodités.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 175,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 1035 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.5 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 15.8 m² , cuisine aménagée de 9.4 m² , couloir de 3.6 m² , couloir de 4.0 m² , dependance de 16.0 m² , garage de 25.0 m² , garage de 19.0 m² , grenier de m² , mezanine de 5.1 m² , piscine de m² , douche de 4.1 m² , salle d'eau toilettes de 2.5 m² , salle de bain de 6.5 m² , salle a manger sejour de 52.0 m² , veranda de 10.0 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Chante-Cigale *
Chante-Cigale est un quartier de Gujan-Mestras.
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