Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
MAISON A RENOVER GRADIGNAN
MAISON A RENOVER GRADIGNAN.
Située dans le quartier de Cotor à Gradignan, cette maison mitoyenne d’un côté à rénover avec un jardin généreux de 565m2.Sa configuration de 5 pièces et 103m² habitables offre une structure idéale pour un projet de rénovation et valorisation. Garage attenant et cellier complètent l’implantation sur cette parcelle recherchée.
L’intérieur se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 26,5m² et une cuisine à repenser, parfaite pour une ouverture «cuisine US». Quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés offrent un potentiel confortable pour une grande famille. La distribution fluide des pièces permet d’imaginer des volumes contemporains et fonctionnels.
L’extérieur révèle un vaste jardin plat, idéal pour créer un espace piscine, potager ou terrasse. Le garage de 23m² et le cellier apportent praticité et rangements. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité pour réaliser un projet de vie personnalisé dans l’agglomération bordelaise .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(255 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2814 et 3806 Euros/an (année de référence 2022)
Maison à rénover Gradignan 4 chambres – terrain 565m²
Gradignan Cotor – Maison 7p., 4ch. & garage à rénover
Maison 7p. à rénover Gradignan – 565m² jardin, garage
Opportunité Gradignan : maison 4chambres + garage à rénover
Gradignan exclusivité – maison 5 ch. sur terrain 565?m²
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 103 m². Cette maison construite sur un terrain de 565 m² dispose de 5 chambres
Le quartier Bersol - Lange - Naudet *
Bersol - Lange - Naudet est un quartier de 5 340 habitants de la ville de Gradignan dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Bersol - Lange - Naudet est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Bordeaux ou 23 minutes en voiture.
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