Cabinet Bedin Immobilier
EYSINES
21 avenue Du médoc 33320 Eysines
Description
MAISON CONTEMPORAINE MODULABLE JARDIN PARKING
Le Cabinet bedin vous propose en exclusivité cette belle maison récente à deux pas du tram D hippodrome du Bouscat. Construite en 2023, elle séduit par ses prestations haut de gamme, sa conception intelligente et son excellente performance énergétique (DPE A/A). Édifiée sur une grande parcelle de 400m2, la propriété offre une surface au sol de 154,68 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes lumineux grâce à de grandes baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Les prestations techniques apportent un confort moderne : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique Somfy, moustiquaires et store banne. Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules et de procéder à la recharge de vos voitures ou vélos électriques. Le jardin paysagé, soigneusement aménagé et équipé d’un arrosage automatique, offre un cadre de vie agréable avec un espace dédié aux plantes aromatiques (sauge, sarriette, romarin, origan, verveine). À noter : la parcelle est non piscinable.
La maison se distingue également par sa conception modulable : elle dispose de deux cuisines meublées et entièrement équipées (rez-de-chaussée et étage), permettant un projet locatif, intergénérationnel ou la création de deux appartements indépendants, grâce notamment à une entrée séparée possible.
À l’étage, un espace bien-être avec terrasse de 10m2 avec sauna vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le confort de la famille au quotidien et/ou vos invités et locataires airbnb.
À l’extérieur, un cabanon autrichien avec alimentation pour véhicule électrique ainsi que des panneaux solaires participent à une approche moderne et durable de l’habitat. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, performance énergétique et flexibilité d’usage, idéale pour une famille, un projet adapté à la cohabitation intergénérationnelle ou un investissement avec potentiel de rendement locatif partiel ou sur la totalité pour une vie de famille évolutive ! N'hésitez plus, venez la voir !
Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 57 22 55 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(600 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 399,0 m²
- Buanderie : 3,5 m²
- Bureau : 8,2 m²
- Cabanon de jardin : Oui
- Cellier : 0,8 m²
- Chambre : 12,1 m²
- Chambre 2 : 9,6 m²
- Chambre 3 : 12,2 m²
- Entrée : 7,2 m²
- Jardin : 300,0 m²
- Salle d'eau : 6,5 m²
- Salle de bains / douche : 7,0 m²
- Sauna : 1,7 m²
- Séjour-cuisine US : 35,7 m²
- Séjour-cuisine US 2 : 20,1 m²
- Terrasse couverte : 10,0 m²
- WC : 3,0 m²
- WC 2 : 2,1 m²
- WC 3 : 2,1 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Eysines
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 Euros/an (année de référence 2023)
belle maison récente à deux pas du tram D - Hippodrome Le Bouscat. Construite en 2023, elle séduit par ses prestations haut de gamme, sa conception intelligente et son excellente performance énergétique (DPE A/A). Édifiée sur une grande parcelle de 400m2, la propriété offre une surface au sol de 154,68 m², complétée par 10 m² de terrasse avec sauna.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Eysines. Ce bien immobilier propose une surface de 128 m². Cette maison construite sur un terrain de 399 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 3.5 m² , coin travail de 8.2 m² , abri jardin de m² , debarras de 0.8 m² , chambre de 12.1 m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 12.2 m² , entree de 7.2 m² , jardin de 300.0 m² , douche de 6.5 m² , salle de bain de 7.0 m² , sauna de 1.7 m² , séjour-cuisine us de 35.7 m² , séjour-cuisine us de 20.1 m² , terrasse couverte de 10.0 m² , toilettes de 3.0 m² , toilettes de 2.1 m² , toilettes de 2.1 m²
Le quartier Migron *
Migron est un quartier de 3 510 habitants de la ville d'Eysines dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Migron est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 37 minutes en transports en commun.
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