Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
10 minutes de Cadillac
À seulement 13 minutes de la gare de Cérons, venez découvrir cette maison rénovée pleine de caractère, nichée sur les hauteurs de Cadillac.
Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, cheminée ancienne, évier en pierre, carreaux de ciment, carreaux de Gironde et parquets massifs créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Cette maison atypique offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille, le télétravail ou une activité artistique. Elle dispose d'une cuisine conviviale avec cheminée, d'un salon chaleureux, de trois chambres, de deux grands espaces pouvant accueillir bureaux, atelier ou salle de loisirs, ainsi que d'une salle d'eau et d'un cellier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien ainsi que d'un carport permettant de stationner vos véhicules à l'abri.
Un lieu de vie unique, au charme préservé, qui séduira les amoureux de l'ancien, de la pierre et des maisons de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(183 100 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 459,0 m²
- Bureau : 18,8 m²
- Bureau 2 : 22,0 m²
- Carport : 26,0 m²
- Cellier : 3,6 m²
- Chambre : 9,0 m²
- Chambre 2 : 14,5 m²
- Chambre 3 : 23,0 m²
- Coursive : 5,6 m²
- Cuisine : 22,7 m²
- Dégagement : 4,4 m²
- Palier : 8,7 m²
- Salle d'eau : 5,1 m²
- Salon : 22,4 m²
- WC : 2,3 m²
- Taxe foncière : 522,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2870 et 3930 Euros/an (année de référence 2021)
Située sur les hauteurs de Cadillac, à seulement 13 minutes de la gare de Cérons et à proximité de Bordeaux, cette maison en pierre rénovée séduira les amateurs de biens de caractère.
Cette maison de charme offre une atmosphère unique grâce à ses murs en pierre apparente, ses parquets massifs, sa cheminée ancienne, son évier en pierre.
a maison comprend un salon chaleureux, une cuisine conviviale avec cheminée, trois chambres, deux espaces pouvant être aménagés en bureau, atelier ou chambre supplémentaire, une salle d'eau et un cellier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un carport. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement la gare de Cérons pour accéder à Bordeaux tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie recherchés dans l'Entre-deux-Mers.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Escoussans. Ce bien immobilier propose une surface de 162 m². Cette maison construite sur un terrain de 459 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 18.8 m² , coin travail de 22.0 m² , carport de 26.0 m² , debarras de 3.6 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 14.5 m² , chambre de 23.0 m² , coursive de 5.6 m² , cuisine de 22.7 m² , couloir de 4.4 m² , palier de 8.7 m² , douche de 5.1 m² , séjour de 22.4 m² , toilettes de 2.3 m²
Le quartier Escoussans *
Escoussans est une ville de 320 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Escoussans est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 5 commerces de proximité dont des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
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