Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
mAISON FAMILIALE AVEC PSICINE PROCHE BAZAS
Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ?
Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante maison de plain-pied à ossature bois construite en 2007, offrant 170 m² de confort et de convivialité. Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté parents, une agréable suite avec salle d'eau et dressing garantit intimité et confort, complétée par un bureau parfait pour le télétravail. L'espace nuit des enfants propose trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Équipée d'un chauffage au sol, d'un cellier et d'un garage, cette maison a été pensée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, plus de 4 000 m² de terrain invitent à la liberté : piscine, jeux des enfants, repas d'été et contemplation de la nature rythmeront vos journées.
À moins de 2 km des commodités de Cudos et de son collège privé, à seulement 7 km de Bazas et de l'accès à l'A65, cette propriété rare séduira les familles en quête d'espace, de sérénité et d'une véritable qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(360 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 4 413,0 m²
- Bureau : 12,6 m²
- Cellier : 4,1 m²
- Chambre : 12,8 m²
- Chambre 2 : 13,7 m²
- Chambre 3 : 12,1 m²
- Chambre 4 : 14,6 m²
- Couloir : 5,7 m²
- Dressing : 4,6 m²
- Dégagement : 3,0 m²
- Garage : 15,6 m²
- Salle d'eau : 4,4 m²
- Salle de bains / douche : 7,3 m²
- Séjour-cuisine US : 68,2 m²
- Terrasse : 64,0 m²
- Terrasse 2 : 116,0 m²
- WC : 2,1 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Taxe foncière : 955,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1880 Euros/an (année de référence 2026)
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Cudos. Ce bien immobilier propose une surface de 166,8 m². Cette maison construite sur un terrain de 4413 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 12.6 m² , debarras de 4.1 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 12.1 m² , chambre de 14.6 m² , dégagement de 5.7 m² , couloir de 3.0 m² , dressing de 4.6 m² , garage de 15.6 m² , douche de 4.4 m² , salle de bain de 7.3 m² , séjour-cuisine us de 68.2 m² , terrasse de 64.0 m² , terrasse de 116.0 m² , toilettes de 2.1 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Cudos *
Cudos est une ville de 840 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Cudos est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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