Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison de charme avec vue imprenable sur le canal
Maison de charme avec vue imprenable sur le canal.
À 10 min de Langon
Idéalement située au cœur d’un village dynamique avec toutes les commodités, cette magnifique maison de bourg du XVIIe siècle vous offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et vue exceptionnelle sur le canal latéral à la Garonne.
Développée sur trois niveaux et profitant d’une triple exposition, elle séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse : cheminée d’époque, beaux volumes, lumière traversante...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos repas en extérieur. Une chambre, une salle d’eau, un bureau et une buanderie complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
À l’étage, trois chambres dont une spectaculaire suite de plus de 45 m² avec une vue panoramique sur le canal, une salle d’eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, véritable coup de cœur pour la cave voûtée en pierre, avec accès direct au jardin en espalier : un espace plein de charme, propice à de nombreux projets (atelier, salle de réception, studio...).
Le tout est complété par un garage, une source naturelle et un puits, ajoutant à la singularité de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(325 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 565,0 m²
- Buanderie : 14,3 m²
- Bureau : 15,6 m²
- Cave : 73,7 m²
- Chambre : 21,9 m²
- Chambre 2 : 20,9 m²
- Chambre parentale : 45,5 m²
- Cuisine/séjour/salon : 44,0 m²
- Entrée : 22,9 m²
- Garage : 35,9 m²
- Palier : 15,1 m²
- Salle de bains : 7,6 m²
- Salle de bains 2 : 3,6 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- Taxe foncière : 896,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770 et 5140 Euros/an (année de référence 2022)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Castets En Dorthe. Ce bien immobilier propose une surface de 213,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 565 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 14.3 m² , coin travail de 15.6 m² , cave de 73.7 m² , chambre de 21.9 m² , chambre de 20.9 m² , suite parentale de 45.5 m² , cuisine sejour salon de 44.0 m² , entree de 22.9 m² , garage de 35.9 m² , palier de 15.1 m² , salle de bain de 7.6 m² , salle de bain de 3.6 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Castets-en-Dorthe *
Castets-en-Dorthe est une ville de 1 180 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Castets-en-Dorthe est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 10 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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