Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Entre Primerose et Grand Lebrun
Maison à vendre à Bordeaux Caudéran, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, de Primerose et des commerces. Cette maison avec jardin et stationnement offre un cadre de vie particulièrement recherché, associant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La lumière et la vue sur le jardin apportent à cette maison une véritable qualité de vie, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis.
La cuisine attenante offre également une belle possibilité d'évolution. Elle pourrait être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain, convivial et largement décloisonné. Une configuration qui permet à chacun de personnaliser la maison selon ses envies et son projet.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Cette organisation permet d'envisager facilement une vie de famille et offre également la possibilité de disposer d'un espace dédié au télétravail.
Autre avantage particulièrement recherché à Bordeaux Cauderan : la maison bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de parking, deux prestations qui apportent un véritable confort au quotidien et renforcent la rareté de ce type de bien dans ce secteur.
Une maison avec jardin dans le quartier recherché de Cauderan
Le véritable atout de cette maison à vendre à Caudéran réside également dans son emplacement. Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commerces et services du quartier.
La proximité du Parc Bordelais permet de bénéficier d'un vaste espace vert emblématique de Bordeaux pour les promenades, les activités en plein air ou simplement pour profiter d'un environnement privilégié. Le secteur de Primerose est également apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec les établissements et équipements du quartier.
Cette localisation fait de ce bien une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison familiale à Bordeaux, avec extérieur et stationnement, sans renoncer à la proximité de la ville.
Un bien rare à Bordeaux Caudéran
Les maisons disposant d'un jardin et d'un stationnement sont particulièrement recherchées dans l'ouest bordelais. La combinaison d'un emplacement privilégié, d'un extérieur, de plusieurs espaces nuit, d'une cave et d'une place de parking confère à cette maison un potentiel particulièrement intéressant.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou souhaitiez investir dans un secteur résidentiel établi de Bordeaux, cette maison à vendre Bordeaux Cauderan mérite toute votre attention.
Une maison avec jardin, parking et potentiel d'aménagement, dans le secteur très recherché de Primerose et du Parc Bordelais : une opportunité rare à Caudéran.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(470 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 76,6 m²
- Surface : 89,4 m²
- Surface terrain : 126,0 m²
- Appentis : 12,0 m²
- Bureau : 7,2 m²
- Cave : 7,2 m²
- Chambre : 10,9 m²
- Chambre 2 : 11,8 m²
- Cuisine : 8,4 m²
- Entrée : 4,1 m²
- Palier : 3,3 m²
- Placards : 0,6 m²
- Salle de bains : 4,1 m²
- Séjour/salon : 36,4 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 0,9 m²
- Taxe foncière : 2 419,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Maison à vendre à Bordeaux Caudéran : un secteur résidentiel recherché
Vous recherchez une maison à vendre à Bordeaux dans un quartier résidentiel, agréable et recherché ? Bordeaux Caudéran constitue une adresse particulièrement prisée pour son cadre de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre de Bordeaux.
Véritable quartier à part entière de Bordeaux, Caudéran séduit les familles et les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant davantage d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux pôles d'activité de la métropole bordelaise.
Acheter une maison à Bordeaux Cauderan
Le marché de l'immobilier à Bordeaux Cauderan se caractérise notamment par une offre diversifiée de maisons anciennes et contemporaines. Échoppes bordelaises, maisons familiales, maisons de ville ou propriétés disposant d'un jardin : les biens proposés permettent de répondre à différents projets immobiliers.
Certains secteurs de Cauderan sont particulièrement recherchés, notamment Cauderan Centre, Grand Lebrun, Parc Bordelais, Primerose, Stehelin, Bel Air, Pins Francs ou encore les Maréchaux. Ces quartiers bénéficient chacun d'une identité propre et offrent un environnement privilégié pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier.
Une maison dans un environnement privilégié
Choisir une maison à vendre à Cauderan, c'est profiter d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant de l'attractivité de Bordeaux. La présence du Parc Bordelais, les nombreux commerces et services de proximité ainsi que l'offre scolaire participent à l'attractivité du secteur.
Cauderan bénéficie également de sa proximité avec les autres quartiers bordelais et les communes limitrophes. Le secteur constitue ainsi une alternative recherchée pour les acquéreurs souhaitant acheter une maison à Bordeaux tout en privilégiant un cadre de vie plus calme et résidentiel.
Votre projet immobilier à Bordeaux Cauderan
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, une maison de ville ou une propriété à rénover, le marché immobilier de Bordeaux Caudéran offre de nombreuses possibilités. Le Cabinet Bedin Immobilier accompagne les acquéreurs dans leur recherche et propose également son expertise pour l'estimation et la vente de biens immobiliers à Cauderan.
Vous souhaitez acheter une maison à Bordeaux Cauderan ? Découvrez les opportunités du marché et bénéficiez de l'accompagnement de professionnels connaissant parfaitement les différents quartiers de Cauderan et le marché immobilier bordelais.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 89,4 m². , d'une surface carrez de 76,6 m²Cette maison construite sur un terrain de 126 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 12.0 m² , coin travail de 7.2 m² , cave de 7.2 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine de 8.4 m² , entree de 4.1 m² , palier de 3.3 m² , placards de 0.6 m² , salle de bain de 4.1 m² , salon sejour de 36.4 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 0.9 m²
Le quartier Caudéran Parc Bordelais *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
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