Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Entre Primerose et Grand Lebrun
Maison à vendre à Bordeaux Caudéran, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité du Parc Bordelais, de Primerose et des commerces. Cette maison avec jardin et stationnement offre un cadre de vie privilégié, associant environnement résidentiel et proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine attenante offre un intéressant potentiel d'évolution et pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus contemporain, convivial et lumineux.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant, une salle de bains et des toilettes. Une configuration idéale pour une famille ou pour disposer d'un espace de télétravail.
Une cave et une place de parking complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées à Caudéran.
Un emplacement rare à Caudéran
La véritable valeur de cette maison réside aussi dans son emplacement privilégié. La proximité du Parc Bordelais offre un environnement exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air, tandis que le secteur de Primerose bénéficie d'une atmosphère résidentielle très appréciée.
Maison avec jardin, parking et potentiel d'aménagement, à proximité du Parc Bordelais et de Primerose : une opportunité rare à Bordeaux Caudéran, idéale pour une résidence principale dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(470 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 126,0 m²
- Cabanon de jardin : 12,0 m²
- Cave : 7,2 m²
- Chambre : 10,9 m²
- Chambre 2 : 11,8 m²
- Chambre 3 : 7,2 m²
- Cuisine : 8,4 m²
- Entrée : 4,1 m²
- Jardin : Oui
- Palier : 3,3 m²
- Placards : 0,6 m²
- Salle de bains : 4,1 m²
- Séjour/salon : 36,4 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 0,9 m²
- Taxe foncière : 2 419,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 Euros/an (année de référence 2023)
Maison T4 à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran, à proximité du Parc Bordelais et de Primerose. Ce bien dispose d'un jardin, d'une place de parking et d'une cave, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un achat immobilier à Bordeaux, cette maison allie environnement résidentiel et commodités à portée de main.
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement, notamment au niveau de la cuisine. Cabinet Bedin Immobilier vous propose cette opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement dans l'immobilier à Bordeaux.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 89,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 126 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri jardin de 12.0 m² , cave de 7.2 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 7.2 m² , cuisine de 8.4 m² , entree de 4.1 m² , jardin de m² , palier de 3.3 m² , placards de 0.6 m² , salle de bain de 4.1 m² , salon sejour de 36.4 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 0.9 m²
Le quartier Caudéran Parc Bordelais *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
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