Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Maison de Plain-Pied Caudéran Centre à moderniser
Maison de Plain-Pied Caudéran Centre à moderniser.
Maison 140 m² - Située au cœur de Caudéran, cette superbe maison de plain-pied de 140 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, Idéale pour une famille ou un projet de vie spacieux, elle se compose de deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième, un bureau pour un espace de travail calme et séparé, un grand salon-salle à manger d’environ 40 m², cuisine séparée, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux, deux salles d'eau dont une avec wc. Une cave offrant de l’espace de stockage supplémentaire. À cela s'ajoute une possibilité d'aménager les combles, un véritable potentiel pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins. La proximité immédiate des commerces et des transports (ligne G) font de cette maison un bien rare sur le marché
Côté extérieur, vous apprécierez un jardin d’accueil permettant de stationner une voiture et un agréable jardin arrière exposé OUEST, parfait pour profiter de votre propre espace de détente à l'abri des regards en toute tranquillité.
À ne pas manquer : une maison spacieuse, bien située, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite Téléphone 05.57.22.29.69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 396,0 m²
- Arrière-cuisine : 9,0 m²
- Atelier : 5,0 m²
- Bureau : 8,4 m²
- Chambre : 11,6 m²
- Chambre 2 : 11,6 m²
- Cuisine : 12,0 m²
- Dressing : 5,3 m²
- Dégagement : 3,1 m²
- Dégagement 2 : 2,7 m²
- Dégagement 3 : 1,0 m²
- Entrée : 7,4 m²
- Pièce Double : 15,2 m²
- Salle d'eau : 4,0 m²
- Salle d'eau / WC : 6,8 m²
- Salon : 20,5 m²
- Séjour : 19,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 2 558,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 Euros/an (année de référence 2023)
CAUDERAN CENTRE Maison 140 m² - Située au cœur de Caudéran, cette superbe maison de plain-pied de 140 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, Idéale pour une famille ou un projet de vie spacieux, elle se compose de deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième, un bureau pour un espace de travail calme et séparé, un grand salon-salle à manger d’environ 40 m², cuisine séparée, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux, deux salles d'eau dont une avec wc. Une cave offrant de l’espace de stockage supplémentaire. À cela s'ajoute une possibilité d'aménager les combles, un véritable potentiel pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins. La proximité immédiate des commerces et des transports (ligne G) font de cette maison un bien rare sur le marché
Côté extérieur, vous apprécierez un jardin d’accueil permettant de stationner une voiture et un agréable jardin arrière exposé OUEST, parfait pour profiter de votre propre espace de détente à l'abri des regards en toute tranquillité.
À ne pas manquer : une maison spacieuse, bien située, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous !
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 396 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 9.0 m² , atelier de 5.0 m² , coin travail de 8.4 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 11.6 m² , cuisine de 12.0 m² , couloir de 3.1 m² , couloir de 2.7 m² , couloir de 1.0 m² , dressing de 5.3 m² , entree de 7.4 m² , piece de 15.2 m² , douche de 4.0 m² , salle d'eau toilettes de 6.8 m² , séjour de 20.5 m² , salon de 19.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Caudéran Parc Bordelais *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
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