Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Ravissante échoppe à 200 m du Parc Bordelais!
Idéalement nichée à seulement 200 mètres du Parc Bordelais et à 200 mètres du prestigieux lycée Grand Lebrun, cette ravissante échoppe double vous séduira dès le premier regard.
Un emplacement d'exception
Tout est accessible à pied depuis cette adresse privilégiée : le bus express G, les commerces de proximité et les établissements scolaires réputés du secteur. La voiture devient ici presque superflue !
Une distribution parfaite sur deux niveaux
Passé un charmant jardin d'accueil, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée soignée ouvrant sur un généreux espace de vie de 40 m² composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Deux chambres de plain-pied donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre sous pente bénéficie de sa propre salle d'eau et de WC séparés, offrant une belle intimité.
Le plus:Toiture neuve, chaudière neuve, terrasse neuve!
Une très grande cave complète idéalement ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Un bien rare, alliant cachet bordelais et confort moderne — à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(541 400 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 184,0 m²
- Cave : 35,0 m²
- Chambre : 20,0 m²
- Chambre 2 : 14,6 m²
- Chambre 3 : 11,2 m²
- Cuisine / salle à manger : 24,7 m²
- Dégagement : 13,4 m²
- Entrée : 2,4 m²
- Jardin : 30,0 m²
- Salle d'eau : 6,5 m²
- Salle d'eau / WC : 7,0 m²
- Salon : 15,0 m²
- Terrasse : 45,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 1 706,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 Euros/an (année de référence 2023)
idéalement située à 200 mètres du Parc Bordelais et du prestigieux lycée Grand Lebrun, cette ravissante échoppe double bénéficie d'un emplacement d'exception dans le quartier recherché de Caudéran.
Le bus express G, les commerces et les établissements scolaires sont accessibles à pied. La voiture devient ici presque superflue.
Passé un charmant jardin d'accueil, le rez-de-chaussée offre une entrée soignée, un généreux espace de vie de 40 m² avec salon à cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres de plain-pied donnant sur la terrasse et une salle d'eau.
À l'étage, une chambre sous pente dispose de sa propre salle d'eau et de WC séparés. Une très grande cave complète idéalement ce bien.
Toiture neuve, chaudière neuve, terrasse neuve : aucun travaux à prévoir !
Bien rare à Caudéran – Visite fortement recommandée.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 115 m². Cette maison construite sur un terrain de 184 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 35.0 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 14.6 m² , chambre de 11.2 m² , coin repas de 24.7 m² , couloir de 13.4 m² , entree de 2.4 m² , jardin de 30.0 m² , douche de 6.5 m² , salle d'eau toilettes de 7.0 m² , séjour de 15.0 m² , terrasse de 45.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Caudéran Parc Bordelais *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
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