Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN Maison familiale 6 chambres
CAUDERAN Maison familiale 6 chambres.
Cette propriété de prestige vous offre un espace de vie de 210 m², comprenant un vaste séjour ouvert sur une terrasse dominant un jardin arboré et sa piscine. La cuisine s'ouvre également sur la terrasse, tandis que les trois grandes chambres et la salle de bains offrent tout le confort nécessaire. La possibilité de créer une salle d'eau dans l'une des chambres rend cette maison encore plus attractive.
Située à Bordeaux Caudéran, cette maison vous accueille dès l'entrée avec un premier étage lumineux et fonctionnel, au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle d'eau. Le garage, le local technique, la cave à vin et les espaces de stockage multiples complètent idéalement l'ensemble.
À quelques pas du Parc Bordelais, du centre de Caudéran, des établissements scolaires ( Tivoli, Assomption, Grand Lebrun ) et des transports en commun, dont le nouveau Bus à grande vitesse menant à la Gare St Jean, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Ses deux stationnements de véhicules sur le jardin d'accueil et sur le côté en font un bien rare à saisir à Bordeaux.
Si vous recherchez une maison à vendre à Bordeaux offrant espace, confort et situation privilégiée, ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tous les avantages de cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 100 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 214,9 m²
- Surface : 215,0 m²
- Surface terrain : 977,0 m²
- Buanderie : 8,9 m²
- Cave : 7,0 m²
- Cave à vin : 5,8 m²
- Chambre : 16,6 m²
- Chambre 2 : 14,1 m²
- Chambre 3 : 14,2 m²
- Chambre 4 : 10,5 m²
- Chambre 5 : 13,0 m²
- Chambre 6 : 11,4 m²
- Cuisine : 9,5 m²
- Dégagement : 3,6 m²
- Dégagement 2 : 4,1 m²
- Dégagement 3 : 2,7 m²
- Entrée : 21,1 m²
- Entrée 2 : 8,0 m²
- Entrée 3 : 19,9 m²
- Garage : 31,6 m²
- Piscine : 47,5 m²
- Porche : 20,5 m²
- Salle d'eau : 2,9 m²
- Salle de bains : 5,0 m²
- Séjour/salon : 41,0 m²
- Terrasse : 27,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 3 786,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4200 et 5750 Euros/an (année de référence 2024)
Cette propriété de prestige vous offre un espace de vie de 210 m², comprenant un vaste séjour ouvert sur une terrasse dominant un jardin arboré et sa piscine. La cuisine s'ouvre également sur la terrasse, tandis que les trois grandes chambres et la salle de bains offrent tout le confort nécessaire. La possibilité de créer une salle d'eau dans l'une des chambres rend cette maison encore plus attractive.
Située à Bordeaux Caudéran, cette maison vous accueille dès l'entrée avec un premier étage lumineux et fonctionnel, au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle d'eau. Le garage, le local technique, la cave à vin et les espaces de stockage multiples complètent idéalement l'ensemble.
À quelques pas du Parc Bordelais, du centre de Caudéran, des établissements scolaires ( Tivoli, Assomption, Grand Lebrun ) et des transports en commun, dont le nouveau Bus à grande vitesse menant à la Gare St Jean, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Ses deux stationnements de véhicules sur le jardin d'accueil et sur le côté en font un bien rare à saisir à Bordeaux.
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 215 m². , d'une surface carrez de 214,9 m²Cette maison construite sur un terrain de 977 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 8.9 m² , cave de 7.0 m² , cave à vin de 5.8 m² , chambre de 16.6 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 14.2 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine de 9.5 m² , couloir de 3.6 m² , couloir de 4.1 m² , couloir de 2.7 m² , entree de 21.1 m² , entree de 8.0 m² , entree de 19.9 m² , garage de 31.6 m² , piscine de 47.5 m² , porche de 20.5 m² , douche de 2.9 m² , salle de bain de 5.0 m² , salon sejour de 41.0 m² , terrasse de 27.0 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Caudéran Parc Bordelais *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
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