Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN DEPENDANCE ET GARAGES
Vivons heureux vivons cachés ! Telle pourrait être la maxime de cette jolie maison familiale qui a fait l'objet d'une extension contemporaine en rez-de-chaussée. Ces travaux ont permis d'ouvrir la maison vers le jardin exposé au sud afin de créer un espace repas/cuisine ainsi qu'une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau avec WC, d'un grand dressing et à proximité, une vaste buanderie avec accès direct au jardin. La partie ancienne comprend le salon avec cheminée, poutres blanches au plafond, ouvert sur l'espace cuisine/repas. En rez-de-chaussée vous trouverez encore 2 autres chambres, une salle de bain et un WC. Les combles ont été aménagés avec un grand palier, 2 chambres éclairées par velux, une salle d'eau et un WC. Un grenier reste encore à aménager permettant de créer une cinquième chambre qui pourrait bénéficier d'un pignon avec vue sur le jardin. L'escalier qui relie les 2 étages est récent. Quant au jardin, il entoure la maison, offrant des espaces de vie différents dont une terrasse en bois couverte, elle fait face au jardin paysagé proposant ainsi à cette maison familiale un coin très intime, au calme. Le terrain est piscinable. Une dépendance actuellement utilisée en bureau de 23M2 pourrait être aménagée en studio ou chambre d'amis qui auront la surprise d'y découvrir une cave à vin très bien agencée. 2 garages dont un très grand complètent ce bien situé dans un cadre idyllique, idéal pour une famille nombreuse mais aussi pour des personnes en quête d'une vie en rez-de-chaussée de presque 160 M2. Venez découvrir cette maison pleine de charme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités, dont le bus express ligne G, des commerces et centre médical.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(716 200 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 552,0 m²
- Atelier : 22,8 m²
- Buanderie : 12,4 m²
- Cave : 5,6 m²
- Chambre : 9,0 m²
- Chambre 2 : 10,9 m²
- Chambre 3 : 6,6 m²
- Chambre 4 : 6,4 m²
- Chambre parentale : 15,4 m²
- Chaufferie : 3,0 m²
- Cuisine aménagée : 11,8 m²
- Dressing : 10,2 m²
- Dégagement : 5,1 m²
- Entrée : 4,8 m²
- Garage : 22,0 m²
- Garage 2 : 14,0 m²
- Grenier : Oui
- Palier : 15,2 m²
- Salle d'eau / WC : 6,0 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 2,5 m²
- Salle de bains / douche : 7,1 m²
- Salle à manger : 23,1 m²
- Séjour : 38,2 m²
- WC : 1,9 m²
- Taxe foncière : 2 274,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Le bouscat
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570 et 3540 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 190 m². Cette maison construite sur un terrain de 552 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 22.8 m² , buanderie de 12.4 m² , cave de 5.6 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 6.6 m² , chambre de 6.4 m² , suite parentale de 15.4 m² , chaufferie de 3.0 m² , cuisine aménagée de 11.8 m² , couloir de 5.1 m² , dressing de 10.2 m² , entree de 4.8 m² , garage de 22.0 m² , garage de 14.0 m² , grenier de m² , palier de 15.2 m² , pièce repas de 23.1 m² , salle d'eau toilettes de 6.0 m² , salle d'eau toilettes de 2.5 m² , salle de bain de 7.1 m² , salon de 38.2 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Caudéran Golf Bordelais *
Caudéran Golf Bordelais est un quartier de 8 012 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Golf Bordelais est un quartier avec 42 % de maisons et 58 % d'appartements.
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