Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN PASTEUR
CAUDERAN PASTEUR.
Dans une rue calme, à l'écart des nuisances et des voies passantes, nous vous invitons à découvrir cette maison de plain-pied, en retrait de rue.
Elle bénéficie d'une jolie pièce de vie avec triple exposition ouvrant sur un vaste jardin, arboré et ensoleillé. Sa grande entrée dessert une cuisine fermée et un espace nuit composé de deux chambres, d'un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les possibilités de surélévation et d'agrandissement permettent d'envisager de plus que doubler la surface habitable et de donner libre cours à votre imagination et à vos projets. Le tout, dans un environnement de qualité.
Le terrain est bien évidemment piscinable
Un garage et une place de parking devant ce dernier complète cette offre
Avis du négociateur:
Cette maison à vendre à Bordeaux présente un réel potentiel et constitue une opportunité à saisir. Son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font un bien recherché sur un secteur privilégié. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de concrétiser votre projet immobilier dans le cadre idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en détail tous les avantages de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(475 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 763,0 m²
- Chambre : 14,1 m²
- Chambre 2 : 13,3 m²
- Couloir : 4,3 m²
- Cuisine : 10,4 m²
- Dressing : 2,2 m²
- Entrée : 7,5 m²
- Garage : 23,9 m²
- Salle d'eau : 4,0 m²
- Salon : 12,4 m²
- Séjour/salle à manger : 25,8 m²
- Véranda : 6,8 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 672,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1510 Euros/an (année de référence 2021)
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier de Cauderan. Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, cette propriété de plain-pied présente de nombreux atouts pour ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de la maison. Une lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition offre un espace chaleureux et convivial, avec une ouverture sur un vaste jardin orienté plein Est. Vous pourrez profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante et agréable.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est fermée pour préserver l'intimité de vos moments de préparation culinaire. À proximité, un espace nuit composé de deux chambres vous offre un espace de repos confortable et paisible. Un WC séparé et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne complètent cet espace dédié à la détente et au bien-être.
Les possibilités d'aménagement de cette maison sont nombreuses, avec la potentialité de surélévation pour créer trois chambres supplémentaires selon vos besoins et envies. Vous pourrez ainsi adapter ce lieu à votre mode de vie et à l'évolution de votre famille, en bénéficiant d'un espace supplémentaire pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de travail à domicile.
Le terrain, qui offre de belles perspectives d'aménagement, est bien entendu piscinable. Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours pour vous détendre et vous rafraîchir dans votre propre piscine, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux.
Un garage et une place de parking devant celui-ci viennent compléter cette offre, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules, ainsi que du rangement supplémentaire pour vos affaires.
Cette maison à vendre à Bordeaux présente un réel potentiel et constitue une opportunité à saisir. Son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font un bien recherché dans le secteur. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en détail tous les avantages de cette maison à vendre à Bordeaux.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 95,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 763 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 14.1 m² , chambre de 13.3 m² , dégagement de 4.3 m² , cuisine de 10.4 m² , dressing de 2.2 m² , entree de 7.5 m² , garage de 23.9 m² , douche de 4.0 m² , séjour de 12.4 m² , salle a manger sejour de 25.8 m² , veranda de 6.8 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Caudéran Golf Bordelais *
Caudéran Golf Bordelais est un quartier de 8 012 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Golf Bordelais est un quartier avec 42 % de maisons et 58 % d'appartements.
Biens similaires à vos critères
Achat Maison 8 pièces Bordeaux 5 chambres
CAUDERAN BEL AIR
Réf: 4-14242
681 525 €
Achat Maison 7 pièces Bordeaux 4 chambres
CAUDERAN GOLF
Réf: 21-3024
695 000 €
OFFRE D'ACHAT FAITE
Achat Maison T5 Bordeaux 3 chambres
CAUDERAN CENTRE
Réf: 20-2326
698 000 €