Cabinet Bedin Immobilier
QUINT-FONSEGRIVES
34 route De castres 31130 Quint-fonsegrives
Description
BALMA, SUPERBE BATISSE DU XIX ème SIECLE...
BALMA, superbe bâtisse du XIX ème, développant environ 290m², principalement de plain pied, comprenant un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une superbe pièce de vie prolongée par une belle terrasse, l'ensemble alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'espace nuit est composé de quatre chambres, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'une lingerie. Nous avons à l'étage une grande pièce destinée aujourd'hui à une 6ème chambre avec son espace bureau. De nombreuses prestations sont au rendez-vous : tous les équipements sont de qualité, les volumes parfaitement répartis, baignés de lumière, une fonctionnalité impeccable, aucuns travaux ne sont à prévoir. Sise sur une parcelle d'environ 1600m², totalement clôturée, à quelques minutes à pieds de toutes commodités, écoles, transports et commerces. A visiter sans tarder, exceptionnel sur ce secteur et si proche de TOULOUSE: une opportunité pour acquérir une maison de charme à BALMA !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(874 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 600,0 m²
- Buanderie : 7,6 m²
- Bureau : 11,1 m²
- Chambre : 18,0 m²
- Chambre 2 : 19,0 m²
- Chambre 3 : 10,0 m²
- Chambre 4 : 18,0 m²
- Chambre 5 : 30,0 m²
- Chambre parentale : 16,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 90,0 m²
- Dressing : 9,0 m²
- Dégagement : 9,5 m²
- Dégagement 2 : 28,2 m²
- Hall : 6,3 m²
- Salle de bains : 8,5 m²
- Salle de bains / douche : 12,0 m²
- Taxe foncière : 3 181,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3329 et 4503 Euros/an
Située à Balma, aux portes de Toulouse, cette superbe bâtisse du XIX? siècle développe environ 290 m² habitables, principalement de plain-pied, et séduit par son alliance réussie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Cette maison de caractère à vendre à Balma bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, tout en offrant calme et intimité.
Dès l’entrée, un hall spacieux avec vestiaire donne le ton et mène à une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir. La cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement l’espace vers une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire et une lingerie fonctionnelle complètent l’organisation intérieure de cette maison familiale proche de Toulouse.
À l’étage, une grande pièce polyvalente, actuellement aménagée en sixième chambre avec espace bureau, offre de nombreuses possibilités : chambre d’amis, salle de jeux, espace télétravail ou studio indépendant.
Implantée sur un terrain d’environ 1 600 m² entièrement clôturé, cette propriété à Balma bénéficie d’un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou des moments de détente en extérieur.
Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité, cette maison de prestige proche de Toulouse constitue un bien rare sur le marché immobilier de Balma, sans travaux à prévoir.
Une opportunité exceptionnelle pour acquérir une maison de charme à Balma, à seulement quelques minutes de Toulouse.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Balma. Ce bien immobilier propose une surface de 290 m². Cette maison construite sur un terrain de 1600 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.6 m² , coin travail de 11.1 m² , chambre de 18.0 m² , chambre de 19.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 18.0 m² , chambre de 30.0 m² , suite parentale de 16.0 m² , cuisine sejour salon de 90.0 m² , couloir de 9.5 m² , couloir de 28.2 m² , dressing de 9.0 m² , entree de 6.3 m² , salle de bain de 8.5 m² , salle de bain de 12.0 m²
Le quartier Lasbordes - Nicoulaou - Lagarde - Sainte-Anne *
Lasbordes - Nicoulaou - Lagarde - Sainte-Anne est un quartier de 3 780 habitants de la ville de Balma dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Lasbordes - Nicoulaou - Lagarde - Sainte-Anne est un quartier calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Toulouse ou 26 minutes en voiture.
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