Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES : Maison familiale sur 1500 m2
Idéalement située à proximité du centre et des commodités, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plus de 130 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.
Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 500 m², piscinable, elle séduira immédiatement par ses volumes extérieurs rares sur le secteur, laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement : piscine, extension, jardin paysager ou espace de détente.
La maison, saine et pleine de charme, conserve de beaux éléments d’époque et constitue une base idéale pour une rénovation à votre image. Elle se compose de pièces de vie lumineuses ainsi que de quatre chambres dont deux à l'étage avec un salle d'eau, un bureau, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.
Un garage attenant complète le bien, ainsi qu’un garage indépendant offrant de nombreuses possibilités : création d’une dépendance, espace locatif, bureau ou atelier.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à fort potentiel, alliant emplacement stratégique, grand terrain et possibilités d’évolution.
Un bien à transformer selon vos envies, dans un cadre de vie recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(530 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 558,0 m²
- Bureau : 7,4 m²
- Chambre : 12,6 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 10,0 m²
- Chambre 4 : 11,5 m²
- Couloir : 2,3 m²
- Cuisine aménagée : 16,0 m²
- Garage : 20,0 m²
- Garage 2 : 38,0 m²
- Palier : 1,8 m²
- Salle de bains : 4,0 m²
- Salle de bains 2 : 4,7 m²
- Séjour/salon : 49,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2703 et 3657 Euros/an (année de référence 2021)
Située à Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon, cette maison à rafraichir de plus de 130 m² bénéficie d’un emplacement premium, au calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et des commodités.
Implantée sur un terrain rare de plus de 1 500 m², piscinable, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation : extension, piscine, aménagement paysager ou création d’un espace détente sur-mesure.
La maison, saine et pleine de cachet, propose de beaux volumes et une luminosité agréable. Elle se compose d’une pièce de vie conviviale, de 4 chambres dont 2 à l’étage avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Deux garages (attenant et indépendant) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : dépendance, investissement locatif, bureau professionnel ou atelier.
?? Un bien rare sur le secteur d’Arès, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement à fort potentiel sur le Bassin d’Arcachon.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 132,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 1558 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 7.4 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 11.5 m² , dégagement de 2.3 m² , cuisine aménagée de 16.0 m² , garage de 20.0 m² , garage de 38.0 m² , palier de 1.8 m² , salle de bain de 4.0 m² , salle de bain de 4.7 m² , salon sejour de 49.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Arès *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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