Cabinet Bedin Immobilier
QUINT-FONSEGRIVES
34 route De castres 31130 Quint-fonsegrives
Description
Appartement T4 d’exception - vue Pyrénées
Appartement T4 d’exception - vue Pyrénées.
Appartement d’exception – Dernier étage avec terrasse plein sud de 94 m²
Venez découvrir ce magnifique T4 de 115 m² (103m² Carrez), situé au 4ème et dernier étage, seul sur le palier, au sein d’une résidence récente, au bord de la Saune, entre Quint-Fonsegrives et Saint-Orens, avec une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées.
Dès votre arrivée, l’ascenseur vous mène directement sur votre palier privatif, offrant une véritable sensation d’intimité et d’exclusivité. L’appartement s’ouvre sur un espace de vie lumineux et élégant, où le séjour / salle à manger de 45 m² séduit par ses volumes et sa convivialité. Il se prolonge naturellement vers une exceptionnelle terrasse semi-couverte de 94 m², orientée plein sud, idéale pour des moments de détente, de réception ou des soirées lounge en toute saison.
La cuisine moderne, parfaitement intégrée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit propose trois belles chambres, pensées pour le confort, ainsi qu’un cellier fonctionnel. Un box fermé et électrifié ainsi que la possibilité de louer une deuxième place de parking complètent ce bien rare.
Pour votre confort, l’appartement est équipé d’un chauffage au gaz et d’une climatisation réversible, assurant une atmosphère agréable en toute saison.
Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, transports, clinique de la Croix du Sud et des chemins de randonnée, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.
Un bien unique où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(450 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 103,0 m²
- Surface : 115,0 m²
- Chambre : 15,3 m²
- Chambre 2 : 13,7 m²
- Chambre parentale : 14,2 m²
- Cuisine équipée : 7,9 m²
- Dressing : 1,8 m²
- Salle d'eau : 2,6 m²
- Salle de bains / WC : 6,3 m²
- Séjour/salon : 45,0 m²
- Terrasse : 93,8 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 625,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Quint-fonsegrives
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 Euros/an (année de référence 2021)
Appartement T4 dernier étage avec terrasse – Quint-Fonsegrives / Saint-Orens
À découvrir sans tarder, superbe appartement T4 de 115 m², situé au 4? et dernier étage, seul sur le palier, au sein d’une résidence récente et de standing, au bord de la Saune, entre Quint-Fonsegrives et Saint-Orens-de-Gameville, avec vue dégagée sur les Pyrénées.
L’ascenseur dessert directement un palier privatif, offrant intimité et exclusivité. L’appartement propose un séjour lumineux de 45 m², ouvert sur une exceptionnelle terrasse semi-couverte de 94 m², plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année.
La cuisine moderne équipée s’ouvre également sur la terrasse.
Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un cellier et de nombreux rangements. Un box fermé électrifié complète ce bien rare.
Appartement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, clinique de la Croix du Sud et des chemins de randonnée.
Un bien d’exception alliant volumes, luminosité, prestations modernes et cadre de vie privilégié.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 115 m². , d'une surface carrez de 103 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 15.3 m² , chambre de 13.7 m² , suite parentale de 14.2 m² , cuisine équipée de 7.9 m² , dressing de 1.8 m² , douche de 2.6 m² , salle de bain toilettes de 6.3 m² , salon sejour de 45.0 m² , terrasse de 93.8 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier L'Ormeau - Montaudran *
L'Ormeau - Montaudran est un quartier de 14 020 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
L'Ormeau - Montaudran est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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