Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE PEIXOTTO
Emplacement de choix pour cet appartement de type 3 dans une petite copropriété fermée & sécurisée, à deux pas du tram B et des commerces. Au calme, cette résidence de qualité est équipée d'un ascenseur. L'appartement qui s'ouvre largement sur la verdure dispose de trois balcons. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse, ouverte et aéré, s'organise en deux volumes largement vitrés. Une chambre (possibilité de deux), une salle de bain et WC complète ce bien Une place de parking sécurisée complète ce bien.
Le plus, son vrai garage privatif.
Un bien rare dans ce secteur recherché qui offre le calme et toutes les commodités à pied !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(245 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 65,0 m²
- Surface : 65,0 m²
- Chambre : 12,7 m²
- Couloir : 2,9 m²
- Cuisine : 7,6 m²
- Entrée : 5,1 m²
- Salle de bains : 3,8 m²
- Salon : 31,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Charges moyennes par an : 2 400,00 €
- Taxe foncière : 1 540,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1406 et 1902 Euros/an (année de référence 2026)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 65 m². , d'une surface carrez de 65 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.7 m² , dégagement de 2.9 m² , cuisine de 7.6 m² , entree de 5.1 m² , salle de bain de 3.8 m² , séjour de 31.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Fauvettes - Peylanne - Plume *
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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