Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE FORUM TRAM B APPARTEMENT T3
Un emplacement de choix pour cet appartement de type 3 à deux pas du tram B et des commerces. Au calme, cette résidence de standing est équipée d'un ascenseur. L'appartement qui s'ouvre largement sur la verdure dispose de deux grand balcons. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée récente et équipée. La pièce à vivre s'organise en deux volumes largement vitrés. Une chambre (possibilité de deux) dispose d'une salle de bains entièrement refaite et d'un grand dressing. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Un bien rare dans ce secteur recherché qui offre le calme et toutes les commodités à pied!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 68,6 m²
- Surface : 69,0 m²
- Balcon : 23,0 m²
- Chambre : 11,7 m²
- Chambre 2 : 9,4 m²
- Cuisine équipée : 9,4 m²
- Dressing : 3,3 m²
- Dégagement : 4,1 m²
- Entrée : 6,3 m²
- Salle de bains : 3,4 m²
- Séjour : 19,7 m²
- WC : 1,4 m²
- Charges moyennes par an : 1 720,00 €
- Taxe foncière : 1 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1740 Euros/an (année de référence 2025)
Un emplacement de choix pour cet appartement de type 3 à deux pas du tram B et des commerces. Au calme, cette résidence de standing est équipée d'un ascenseur. L'appartement qui s'ouvre largement sur la verdure dispose de deux grand balcons. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée récente et équipée. La pièce à vivre s'organise en deux volumes largement vitrés. Une chambre (possibilité de deux) dispose d'une salle de bains entièrement refaite et d'un grand dressing. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Un bien rare dans ce secteur recherché qui offre le calme et toutes les commodités à pied!
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 69 m². , d'une surface carrez de 68,6 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 23.0 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 9.4 m² , cuisine équipée de 9.4 m² , couloir de 4.1 m² , dressing de 3.3 m² , entree de 6.3 m² , salle de bain de 3.4 m² , salon de 19.7 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Fauvettes - Peylanne - Plume *
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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