Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE PEIXOTTO
TALENCE PEIXOTTO.
EXCLUSIVITÉ CABINET BEDIN : Petite copropriété récente et de qualité à proximité de la Maire et du parc PEIXOTTO, cet appartement T3 en DUPLEX va vous charmer dès son entrée par sa luminosité.
Un espace-vie "COSY" et chaleureux ouvert sur une terrasse ainsi que sa cuisine de qualité vont vous offrir de bons moments de partage.
A l'étage, 2 grandes chambres avec rangements, un coin bureau et une salle de bain seront parfaits pour un couple ou jeune famille.
2 places de parking complètent ce bien RARE sur TALENCE.
Ne tardez pas !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(350 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 69,0 m²
- Surface : 73,0 m²
- Balcon : 10,2 m²
- Chambre : 11,9 m²
- Chambre 2 : 12,4 m²
- Dégagement : 1,3 m²
- Entrée : 2,0 m²
- Salle d'eau / WC : 5,5 m²
- Séjour-cuisine US : 28,2 m²
- WC : 1,9 m²
- Charges moyennes par an : 900,00 €
- Taxe foncière : 1 560,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 Euros/an (année de référence 2025)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 73 m². , d'une surface carrez de 69 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 10.2 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 12.4 m² , couloir de 1.3 m² , entree de 2.0 m² , salle d'eau toilettes de 5.5 m² , séjour-cuisine us de 28.2 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Centre-ville - Université - Lycée *
Le Centre-ville - Université - Lycée TALENCE est un quartier de 8 210 habitants de la ville de Talence dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Université - Lycée est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 19 minutes en transports en commun.
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