Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
Appartement T3 Quartier Nansouty/ST Genès
Appartement T3 Quartier Nansouty/ST Genès.
Découvrez ce charmant T3 qui marie avec élégance l'ancien et la modernité. Les pierres apparentes soulignent le caractère unique de cet appartement entièrement rénové. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le salon donne accès à une terrasse agréable. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce bien. Chauffage électrique, climatisation et double vitrage assurent confort et performance. Petite copropriété de 4 logements avec faibles charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(250 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 55,0 m²
- Surface : 55,0 m²
- Chambre : 13,1 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Salle d'eau : 2,3 m²
- Séjour : 9,1 m²
- Séjour-cuisine US : 19,6 m²
- Terrasse : 4,0 m²
- WC : 0,9 m²
- Charges moyennes par an : 40,00 €
- Taxe foncière : 909,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 743 et 1005 Euros/an (année de référence 2023)
Appartement T3 rénové à Talence, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Terrasse, cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, climatisation, faible charges.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 55 m². , d'une surface carrez de 55 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 13.1 m² , chambre de 10.0 m² , douche de 2.3 m² , salon de 9.1 m² , séjour-cuisine us de 19.6 m² , terrasse de 4.0 m² , toilettes de 0.9 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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