Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
PESSAC MAGONTY - Appartement T2 avec balcon
Appartement T2 avec balcon et 2 parkings - Pessac Magonty
Situé à proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports, découvrez cet appartement T2 fonctionnel de 2011. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, ce bien représente une opportunité rare, combinant confort de vie et emplacement stratégique.
Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Espace nuit optimisé : Une chambre confortable avec placard intégré et sa salle de bains attenante.
Le "Plus" rare : Deux places de stationnement incluses.
Le bien est actuellement vendu loué (bail en cours jusqu'au 10 août 2027), garantissant des revenus locatifs immédiats dans une zone à forte demande.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(160 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 40,0 m²
- Surface : 40,0 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Entrée : 4,4 m²
- Loggia : 6,6 m²
- Salle de bains / WC : 5,2 m²
- Séjour-cuisine US : 18,5 m²
- Charges moyennes par an : 1 006,00 €
- Taxe foncière : 949,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 Euros/an (année de référence 2023)
Vente Appartement T2 avec Balcon et 2 places de parking - Pessac Magonty | Investissement Locatif
Situé à proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée et calme de 2011. Il dispose d'une entrée, une grande pièce de vie prolongée par un balcon, une chambre avec placard, et une salle d'eau.
Loué jusqu'au 10 août 2027, cet investissement vous garantit des revenus locatifs immédiats. Idéal pour un investisseur ou pour un 1er achat !
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 40 m². , d'une surface carrez de 40 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.0 m² , entree de 4.4 m² , loggia de 6.6 m² , salle de bain toilettes de 5.2 m² , séjour-cuisine us de 18.5 m²
Le quartier Magonty *
Magonty est un quartier de 3 950 habitants de la ville de Pessac dont 87 % des habitants sont propriétaires.
Magonty est un quartier calme avec uniquement des maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Bordeaux ou 30 minutes en voiture.
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