Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CENTRE
A vendre, très agréable appartement T4 idéalement situé à Mérignac Centre, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2018, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités du centre de Mérignac (Tram, écoles, commerces, parc de Bourran ...)
L’appartement se compose d’un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’un accès direct à un chaleureux jardin privatif d’environ 100 m² avec terrasse et vue verdoyante, véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé.
Deux places de stationnement privatives et couvertes viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant les atouts d’une résidence récente et sécurisée, d’un emplacement central et recherché, d’un beau jardin privatif et de deux stationnements couverts. Un bien idéal si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie confortable, verdoyant et pratique, à proximité de toutes les commodités de Mérignac Centre. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(325 900 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 77,8 m²
- Surface : 78,0 m²
- Chambre : 12,7 m²
- Chambre 2 : 10,4 m²
- Chambre 3 : 11,3 m²
- Cuisine/séjour/salon : 33,0 m²
- Dégagement : 1,7 m²
- Jardin : 83,0 m²
- Parking aérien : Oui
- Parking ss-terrain : Oui
- Salle de bains : 6,5 m²
- Terrasse : 23,0 m²
- WC : 2,5 m²
- Charges moyennes par an : 1 700,00 €
- Taxe foncière : 1 724,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 11100 Euros/an (année de référence 2024)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 78 m². , d'une surface carrez de 77,8 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.7 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 11.3 m² , cuisine sejour salon de 33.0 m² , couloir de 1.7 m² , jardin de 83.0 m² , parking aérien de m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 6.5 m² , terrasse de 23.0 m² , toilettes de 2.5 m²
Le quartier Bourranville *
Bourranville est un quartier de 4 820 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Bourranville est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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