Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MÉRIGNAC CENTRE
Idéalement situé en plein cœur de Mérignac Centre, découvrez ce spacieux appartement T3 au sein d’une résidence de standing sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec cuisine ouverte. Celle-ci s’ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours !
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Un dressing ou cellier complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Pour un confort optimal, l’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d’une cave. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Mérignac centre, avec l’ensemble des commerces, services, transports et commodités accessibles à pied.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(290 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface Carrez : 71,7 m²
- Surface : 73,0 m²
- Balcon : 7,2 m²
- Cave : Oui
- Cellier : 1,6 m²
- Chambre : 11,8 m²
- Chambre 2 : 10,1 m²
- Dégagement : 3,1 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Salle de bains : 4,6 m²
- Séjour-cuisine US : 40,5 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 800,00 €
- Taxe foncière : 1 383,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1370 Euros/an (année de référence 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 73 m². , d'une surface carrez de 71,7 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 7.2 m² , cave de m² , debarras de 1.6 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 10.1 m² , couloir de 3.1 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 4.6 m² , séjour-cuisine us de 40.5 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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