Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
T3 LUMINEUX BALCON - PARKING - CAPEYRON
Idéalement situé à Mérignac Capeyron, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T3 lumineux aux prestations recherchées.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts) est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.
Côté nuit, l’appartement propose 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Les + qui font la différence :
Balcon sans vis-à-vis
Place de parking couverte
Double cellier
Appartement lumineux
Résidence récente
Proximité immédiate des commodités
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
?? À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(215 600 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface Carrez : 64,2 m²
- Surface : 64,2 m²
- Balcon : Oui
- Cellier : 2,0 m²
- Cellier 2 : Oui
- Chambre : 11,9 m²
- Chambre 2 : 12,5 m²
- Dégagement : 2,7 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Salle de bains : 4,8 m²
- Séjour-cuisine US : 28,5 m²
- WC : 1,8 m²
- Charges moyennes par an : 2 044,00 €
- Taxe foncière : 1 320,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 Euros/an (année de référence 2024)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 64,2 m². , d'une surface carrez de 64,2 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de m² , debarras de 2.0 m² , debarras de m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 12.5 m² , couloir de 2.7 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 4.8 m² , séjour-cuisine us de 28.5 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Capeyron *
Capeyron est un quartier de 13 000 habitants de la ville de Mérignac dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Capeyron est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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