Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
Beau T4 avec terrasse à Mérignac Pichey.
Au cœur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée d'une agréable végétation et de beaux espaces arborés, découvrez ce bel appartement d'environ 82 m², offrant un environnement particulièrement calme.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux toilettes et de nombreux rangements sur mesure, pensés pour un confort de vie optimal.
Pour compléter ces prestations, ce bien bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement réunit tous les critères pour une vie de famille agréable.
Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 68 87 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(350 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface Carrez : 82,4 m²
- Surface : 82,4 m²
- Balcon : 8,1 m²
- Buanderie : 1,8 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Chambre 3 : 13,0 m²
- Dégagement : 3,7 m²
- Entrée : 2,0 m²
- Salle d'eau : 2,0 m²
- Salle de bains : 4,1 m²
- Séjour : 31,4 m²
- Terrasse : 11,1 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,9 m²
- Charges moyennes par an : 2 200,00 €
- Taxe foncière : 1 690,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 626 et 846 Euros/an (année de référence 2023)
résidence récente//3 chambres//ascenseur//Mérignac//bon état//2 places de parking//rangements//
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 82,4 m². , d'une surface carrez de 82,4 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 8.1 m² , buanderie de 1.8 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 13.0 m² , couloir de 3.7 m² , entree de 2.0 m² , douche de 2.0 m² , salle de bain de 4.1 m² , salon de 31.4 m² , terrasse de 11.1 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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