Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
T3/T4 de 106 m2 avec parking
À deux pas du Parc Bordelais, découvrez ce bel appartement traversant de 106 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (ligne G) et des établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun.
Situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
L’entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte sur un grand balcon filant ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier.
L’espace nuit propose actuellement deux belles chambres avec possibilité d’en créer une troisième, une salle d’eau, toilettes, une salle de bains, un dressing, offrant un confort de vie rare et très recherché.
Il offre un fort potentiel après quelques travaux de décoration permettant de le remettre pleinement au goût du jour.
Une chambre de service ainsi qu’une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts.
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 68 87 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface Carrez : 106,5 m²
- Surface : 106,5 m²
- Cellier : 4,2 m²
- Cellier 2 : 11,2 m²
- Chambre : 10,7 m²
- Chambre 2 : 14,0 m²
- Cuisine : 9,8 m²
- Dégagement : 7,1 m²
- Entrée : 7,2 m²
- Garage : 15,4 m²
- Placards : 1,0 m²
- Placards 2 : 0,9 m²
- Salle d'eau / WC : 4,2 m²
- Salle de bains : 4,8 m²
- Salle à manger : 14,8 m²
- Séjour : 27,8 m²
- Charges moyennes par an : 2 800,00 €
- Taxe foncière : 2 517,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3080 Euros/an (année de référence 2023)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 106,5 m². , d'une surface carrez de 106,5 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 4.2 m² , debarras de 11.2 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 14.0 m² , cuisine de 9.8 m² , couloir de 7.1 m² , entree de 7.2 m² , garage de 15.4 m² , placards de 1.0 m² , placards de 0.9 m² , pièce repas de 14.8 m² , salle d'eau toilettes de 4.2 m² , salle de bain de 4.8 m² , salon de 27.8 m²
Le quartier Caudéran Golf Bordelais *
Caudéran Golf Bordelais est un quartier de 8 012 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Golf Bordelais est un quartier avec 42 % de maisons et 58 % d'appartements.
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