Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Joli T3 rénové dans résidence de standing
D’une surface d’environ 82 m² au 3ème étage avec ascenseur, cet élégant appartement T3 entièrement rénové vous séduira par son environnement privilégié au sein d’une résidence calme, sécurisée et arborée. L’espace de vie lumineux comprend un vaste salon-séjour, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle et agréable.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé, répondant parfaitement aux attentes d’un mode de vie pratique et harmonieux. Véritable atout de ce bien, l’ensemble des pièces bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse extérieure exposée plein Ouest avec une belle vue dégagée.
Cet appartement T3 dispose également de deux places de stationnement extérieures, un avantage rare et particulièrement recherché dans le secteur, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(360 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 81,0 m²
- Surface : 81,9 m²
- Balcon : 21,0 m²
- Chambre : 9,8 m²
- Chambre 2 : 14,2 m²
- Cuisine : 8,1 m²
- Dégagement : 4,2 m²
- Entrée : 7,0 m²
- Placards : 3,5 m²
- Salle d'eau : 4,8 m²
- Séjour : 28,4 m²
- WC : 1,9 m²
- Charges moyennes par an : 1 200,00 €
- Taxe foncière : 1 967,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1010 Euros/an (année de référence 2023)
Situé dans le quartier de Bordeaux Caudéran (33200), cet élégant appartement T3 entièrement rénové vous séduira par son environnement privilégié au sein d’une résidence calme, sécurisée et arborée. Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement immobilier, ce bel appartement offre un cadre de vie paisible.
D’une belle superficie, cet appartement à vendre à Bordeaux Caudéran bénéficie d’une rénovation complète réalisée avec soin, mettant en valeur des prestations de qualité, des matériaux contemporains et des finitions soignées. Son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle en font un bien rare sur le marché immobilier bordelais.
L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC séparé. Véritable atout de ce T3 à Bordeaux 33200, l’ensemble des pièces offre un accès direct à une agréable terrasse extérieure exposée plein Ouest.
Pour un confort optimal au quotidien, cet appartement Bordeaux Caudéran dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d’une cave, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.
Cet appartement rénové à Bordeaux représente une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable dans l’un des quartiers les plus prisés de la métropole bordelaise.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 81,9 m². , d'une surface carrez de 81 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 21.0 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 14.2 m² , cuisine de 8.1 m² , couloir de 4.2 m² , entree de 7.0 m² , placards de 3.5 m² , douche de 4.8 m² , salon de 28.4 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Caudéran Mondésir *
Caudéran Mondésir est un quartier de 4 974 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Mondésir est un quartier avec 44 % de maisons et 56 % d'appartements.
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