acheter Appartement T4 Bordeaux 3 chambres

CAUDERAN CENTRE

Réf: 12-5855

  • 92,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

499 122 € *

Visite virtuelle du bien

Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN

1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux

Description

CAUDERAN CENTRE

CAUDERAN CENTRE.
Superbe appartement au dernier étage avec terrasse en plein cœur de Caudéran !
Situé au dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement lumineux vous propose un cadre de vie idéal. Avec sa terrasse exposée plein sud, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les points forts de ce bien :
Terrasse privative orientée sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur
3 chambres spacieuses, chacune offrant un confort optimal et des rangements intégrés et dressing
Séjour lumineux
Cuisine séparée en parfait état, entièrement équipée
deux salles d'eau dont une pour la suite parentale
Ascenseur pour un accès facile et confortable
Parking privé pour votre véhicule ainsi qu'une cave pratique pour le stockage
L’appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir !
Situé dans le centre dynamique de Caudéran, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. La résidence est calme et bien entretenue, avec un environnement de qualité, tout en étant à quelques minutes des axes principaux.
Un bien rare à ne pas manquer !
Ce bien est un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de praticité. Il combine à la fois le charme du dernier étage, l'exposition sud pour un maximum de lumière, et une situation centrale qui vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Caudéran a à offrir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Votre futur chez-vous vous attend !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Cabinet Bedin

Meilleur prix - Conciergerie - Financement

En détail

  • Surface Carrez : 91,7 m²
  • Surface : 92,0 m²
  • Balcon : 3,2 m²
  • Cave : Oui
  • Chambre : 9,3 m²
  • Chambre 2 : 9,3 m²
  • Chambre 3 : 11,4 m²
  • Cuisine : 6,4 m²
  • Dressing : 3,7 m²
  • Dégagement : 9,6 m²
  • Dégagement 2 : 2,3 m²
  • Entrée : 5,2 m²
  • Salle d'eau / WC : 2,3 m²
  • Salle de bains : 3,4 m²
  • Séjour : 29,6 m²
  • Terrasse : 44,0 m²
  • WC : 1,4 m²
  • Charges moyennes par an : 2 000,00 €
  • Taxe foncière : 2 249,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

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Plan de financement

Taux Premier

Mensualités :

Diagnostic énergétique

DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2610 Euros/an (année de référence 2025)

Superbe appartement au dernier étage avec terrasse en plein cœur de Caudéran !
Situé au dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement lumineux vous propose un cadre de vie idéal. Avec sa terrasse exposée plein sud, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les points forts de ce bien :
Terrasse privative orientée sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur
3 chambres spacieuses, chacune offrant un confort optimal et des rangements intégrés et dressing
Séjour lumineux
Cuisine séparée en parfait état, entièrement équipée
deux salles d'eau dont une pour la suite parentale
Ascenseur pour un accès facile et confortable
Parking privé pour votre véhicule ainsi qu'une cave pratique pour le stockage
L’appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir !
Situé dans le centre dynamique de Caudéran, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. La résidence est calme et bien entretenue, avec un environnement de qualité, tout en étant à quelques minutes des axes principaux.
Un bien rare à ne pas manquer !
Ce bien est un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de praticité. Il combine à la fois le charme du dernier étage, l'exposition sud pour un maximum de lumière, et une situation centrale qui vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Caudéran a à offrir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Votre futur chez-vous vous attend !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 92 m². , d'une surface carrez de 91,7 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.2 m² , cave de m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine de 6.4 m² , couloir de 9.6 m² , couloir de 2.3 m² , dressing de 3.7 m² , entree de 5.2 m² , salle d'eau toilettes de 2.3 m² , salle de bain de 3.4 m² , salon de 29.6 m² , terrasse de 44.0 m² , toilettes de 1.4 m²

Le quartier Caudéran centre *

Caudéran centre est un quartier de 10 118 habitants de la ville de Bordeaux dont 70 % des habitants sont propriétaires. Caudéran centre est un quartier avec 27 % de maisons et 73 % d'appartements.

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