Vente Appartement T2 Arcachon 1 chambre

ARCACHON CENTRE

Réf: 15-5881

54,4 m²
2 pièces
1 chambre

399 000 € *

Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON

10 avenue Gambetta 33120 Arcachon

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Exclusivité

Description

ARCACHON - HYPER CENTRE - GRAND T2

ARCACHON - HYPER CENTRE - GRAND T2.
En hyper centre d'Arcachon, Grand T2 de 54 m² – À deux pas du marché et de la plage
Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, ce spacieux appartement se trouve au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa situation exceptionnelle : à seulement 3 minutes à pieds de la plage, à proximité immédiate du Marché d’Arcachon, avec tous les commerces et animations accessibles à pied.
L’appartement se compose : d'un salon lumineux, d'une cuisine attenante partiellement ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d’eau comprenant une grande cabine de douche, d'un balcon permettant de baigner de lumière le salon et la cuisine.
Emplacement rare et recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 5,75% TTC inclus charge acquéreur
(377 305 € hors honoraires)

Exclusivité Cabinet Bedin

Meilleur prix - Conciergerie - Financement

En détail

Surface Carrez : 54,4 m²
Surface : 54,4 m²
Chambre : 11,7 m²
Cuisine aménagée : 7,8 m²
Entrée : 5,5 m²
Loggia : 3,2 m²
Salle d'eau : 3,4 m²
Séjour/salle à manger : 24,7 m²
WC : 1,4 m²
Charges moyennes par an : 480,00 €
Taxe foncière : 1 207,00 €

Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

Notre agence à Arcachon

Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.

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Plan de financement

Montant du bien

Montant de l'apport

Durée

Taux

Taux d'assurance

Mensualités : €

Diagnostic énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 595 et 805 Euros/an (année de référence 2025)

Appartement T2 de 54 m² à vendre à Arcachon – Hyper-centre et proche plage

Découvrez cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée, à seulement 250 mètres de la plage et à deux pas du Marché d’Arcachon. Un bien rare et recherché, parfait pour un investissement immobilier, une résidence secondaire ou principale.

Localisation idéale à Arcachon :

En plein centre-ville d’Arcachon, secteur prisé
À 2 minutes à pied de la plage
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, et de toutes les animations du centre

Description de l'appartement :

Surface de 54 m²
Salon lumineux de 23 m² avec accès direct à une loggia filante
Cuisine attenante, pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse
Grande chambre avec placard intégré
Salle d’eau avec grande cabine de douche
WC séparés
Grandes baies vitrées double vitrage, rendant l'appartement lumineux toute la journée

Les atouts :

Résidence sécurisée avec ascenseur
Loggia offrant un extérieur appréciable
Emplacement stratégique : cœur de ville, tout à pied
Très bon potentiel locatif saisonnier à Arcachon
Idéal investissement immobilier bord de mer
Faibles charges de copropriété

Idéal pour :

Résidence principale
Résidence secondaire à Arcachon
Investissement locatif (proche plage = forte demande)

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement T2 lumineux à Arcachon centre.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 54,4 m². , d'une surface carrez de 54,4 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.7 m² , cuisine aménagée de 7.8 m² , entree de 5.5 m² , loggia de 3.2 m² , douche de 3.4 m² , salle a manger sejour de 24.7 m² , toilettes de 1.4 m²