Cabinet Bedin Immobilier
BEGLES
26 cours Victor hugo 33130 Begles
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE
Immeuble de rapport en mono-propriété, construit en 2011, vendu avec les baux en cours. Il offre un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats.
L'ensemble comprend 4 logements et 1 local commercial, tous actuellement loués.
Au 1er étage : un T1 bis et un appartement T3. Au 2ème étage : un T1 bis, un appartement T3, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée.
Le bien inclut également 6 places de parking privatives et sécurisées, offrant confort aux occupants et valeur ajoutée au patrimoine.
Les loyers mensuels perçus hors charges s'élèvent à 4 109,44 €, soit des revenus locatifs annuels hors charges de 49 313,28 €.
Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 54 86 01 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(950 000 € hors honoraires)
En détail
- Appartement T2 : 30,0 m²
- Appartement T2 2 : 30,0 m²
- Appartement T3 : 61,4 m²
- Appartement T3 2 : 61,4 m²
- Local commercial : 52,0 m²
- Taxe foncière : 4 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche immeuble mixte Villenave D Ornon. dispose de 6 chambres. Dans le détail, cet Immeuble Mixte comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 30.0 m² , logement t2 de 30.0 m² , logement t3 de 61.4 m² , logement t3 de 61.4 m² , local commercial de 52.0 m²
Le quartier Le Pont de la Maye - Canteloup - Madère - Le Béquet *
Le Pont de la Maye - Canteloup - Madère - Le Béquet est un quartier de 7 680 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Pont de la Maye - Canteloup - Madère - Le Béquet est un quartier calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 34 minutes en transports en commun.
