Cabinet Bedin Immobilier
ST LOUBES
46 avenue De la république 33450 St loubes
Description
BORDEAUX ET LIBOURNE
BORDEAUX ET LIBOURNE.
MONTUSSAN – ENTRE BORDEAUX ET LIBOURNE
Propriété viticole d’exception avec maison de caractère, chambres d’hôtes et vignoble BIO & VEGAN
Idéalement située entre Bordeaux et Libourne, cette superbe propriété viticole du XVe siècle offre de nombreuses opportunités.
La maison d’habitation, pleine de charme et d’authenticité, comprend un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda offrant une vue à couper le souffle. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale et un bureau.
À l’étage : deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace détente ouvert sur une terrasse panoramique avec une vue tout aussi remarquable.
La propriété dispose également de 5 chambres d’hôtes, magnifiquement rénovées dans le respect de l’esprit du lieu, assurant une rentabilité de qualité.
Le vignoble, d’une superficie de 8 hectares, est certifié BIO et VEGAN. Il bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour la culture de la vigne. Un chai d’exploitation en pierre de 300 m², entièrement équipé avec le matériel de vinification, vient compléter cet ensemble à taille humaine, qui peut également offrir d’autres perspectives de développement.
Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, alliant art de vivre, rendement et passion du vin.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 400 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Bibliothèque : 30,0 m²
- Cellier : 3,0 m²
- Cellier 2 : 5,0 m²
- Chai : 300,0 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Cuisine : 12,8 m²
- Cuisine équipée : 5,0 m²
- Dégagement : 9,5 m²
- Dégagement 2 : 6,2 m²
- Salle d'eau / WC : 8,3 m²
- Salle de bains / WC : 8,0 m²
- Salon : 20,0 m²
- Suite parentale : 16,7 m²
- Suite parentale 2 : 25,0 m²
- Suite parentale 3 : 25,5 m²
- Suite parentale 4 : 21,0 m²
- Suite parentale 5 : 26,9 m²
- Suite parentale 6 : 21,2 m²
- Séjour/salon : 42,3 m²
- Terrasse couverte : 60,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St loubes
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2774 et 3000 Euros/an (année de référence 2024)
MONTUSSAN – ENTRE BORDEAUX ET LIBOURNE
Propriété viticole d’exception avec maison de caractère, chambres d’hôtes et vignoble BIO & VEGAN
Idéalement située entre Bordeaux et Libourne, cette superbe propriété viticole du XVe siècle offre de nombreuses opportunités.
La maison d’habitation, pleine de charme et d’authenticité, comprend un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda offrant une vue à couper le souffle. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale et un bureau.
À l’étage : deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace détente ouvert sur une terrasse panoramique avec une vue tout aussi remarquable.
La propriété dispose également de 5 chambres d’hôtes, magnifiquement rénovées dans le respect de l’esprit du lieu, assurant une rentabilité de qualité.
Le vignoble, d’une superficie de 8 hectares, est certifié BIO et VEGAN. Il bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour la culture de la vigne. Un chai d’exploitation en pierre de 300 m², entièrement équipé avec le matériel de vinification, vient compléter cet ensemble à taille humaine, qui peut également offrir d’autres perspectives de développement.
Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, alliant art de vivre, rendement et passion du vin.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche immeuble mixte Montussan. dispose de 8 chambres. Dans le détail, cet Immeuble Mixte comprend les pièces ou éléments suivants: bibliothèque de 30.0 m² , debarras de 3.0 m² , debarras de 5.0 m² , chai de 300.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , cuisine de 12.8 m² , cuisine équipée de 5.0 m² , couloir de 9.5 m² , couloir de 6.2 m² , salle d'eau toilettes de 8.3 m² , salle de bain toilettes de 8.0 m² , séjour de 20.0 m² , salon sejour de 42.3 m² , chambre parentale de 16.7 m² , chambre parentale de 25.0 m² , chambre parentale de 25.5 m² , chambre parentale de 21.0 m² , chambre parentale de 26.9 m² , chambre parentale de 21.2 m² , terrasse couverte de 60.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Montussan *
Montussan est une ville de 3 000 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Montussan est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km de Bordeaux ou 27 minutes en voiture.
