Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison familiale au calme à Verdelais
Vous recherchez une maison où chacun peut trouver sa place, à proximité des commerces, des écoles et dans un environnement paisible ? Cette belle maison de caractère pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Dès l'étage, profitez d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison pour partager les moments du quotidien. Vous y trouverez également deux chambres, une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable : salon, cuisine, deux chambres, bureau et buanderie permettent d'imaginer un espace dédié au télétravail, à l'accueil de vos proches, à une activité indépendante ou encore à un logement pour un adolescent en quête d'autonomie.
À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse invitent à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans stress.
En bonus, un appartement T2 indépendant à rénover représente une véritable opportunité : location, Airbnb, profession libérale ou projet familial, laissez libre cours à vos envies tout en valorisant votre patrimoine.
Une maison pleine de possibilités, où confort, modularité et qualité de vie se conjuguent pour donner vie à tous vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(235 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 237,0 m²
- Appartement T2 : 62,6 m²
- Balcon : 28,0 m²
- Buanderie : 17,6 m²
- Bureau : 11,1 m²
- Chambre : 7,6 m²
- Chambre 2 : 10,2 m²
- Chambre 3 : 13,4 m²
- Chambre 4 : 10,2 m²
- Couloir : 8,9 m²
- Cuisine : 16,3 m²
- Dégagement : 3,9 m²
- Entrée : 11,2 m²
- Salle d'eau : 4,9 m²
- Salle de bains : 5,5 m²
- Salon : 20,0 m²
- Suite parentale : 12,4 m²
- Séjour-cuisine US : 39,6 m²
- Terrasse : 39,0 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 259,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4130 et 5650 Euros/an (année de référence 2023)
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Verdelais. Ce bien immobilier propose une surface de 196,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 1237 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 62.6 m² , loggia de 28.0 m² , buanderie de 17.6 m² , coin travail de 11.1 m² , chambre de 7.6 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 10.2 m² , dégagement de 8.9 m² , cuisine de 16.3 m² , couloir de 3.9 m² , entree de 11.2 m² , douche de 4.9 m² , salle de bain de 5.5 m² , séjour de 20.0 m² , séjour-cuisine us de 39.6 m² , chambre parentale de 12.4 m² , terrasse de 39.0 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Verdelais *
Verdelais est une ville de 960 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Verdelais est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 14 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Saint-Macaire ou 7 minutes en voiture.
