Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison familiale au calme à Verdelais
Dans un environnement paisible, à quelques pas seulement des commodités de Verdelais, cette élégante maison de caractère déploie ses volumes avec justesse et offre un cadre de vie aussi serein qu’inspirant.
Dès l’étage, la lumière s’impose naturellement et révèle un espace de vie généreux : une entrée accueillante, un salon ouvert sur la cuisine, pensé comme un véritable lieu de partage, deux chambres, une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant. Une atmosphère chaleureuse, où chaque moment du quotidien prend une autre dimension.
Le rez-de-chaussée propose un second univers, idéal pour recevoir, télétravailler ou imaginer un espace indépendant : salon, cuisine, deux chambres, bureau et buanderie composent ce niveau aux multiples perspectives.
À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis que la terrasse s’ouvre sur une vue apaisante sur la végétation.
Un T2 indépendant à réhabiliter vient parfaire l’ensemble, offrant une opportunité rare de valorisation patrimoniale ou de revenu complémentaire.
Une adresse confidentielle, un potentiel évident, une maison qui se vit autant qu’elle s’imagine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(235 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 237,0 m²
- Appartement T2 : 62,6 m²
- Balcon : 28,0 m²
- Buanderie : 17,6 m²
- Bureau : 11,1 m²
- Chambre : 7,6 m²
- Chambre 2 : 10,2 m²
- Chambre 3 : 13,4 m²
- Chambre 4 : 10,2 m²
- Couloir : 8,9 m²
- Cuisine : 16,3 m²
- Dégagement : 3,9 m²
- Entrée : 11,2 m²
- Salle d'eau : 4,9 m²
- Salle de bains : 5,5 m²
- Salon : 20,0 m²
- Suite parentale : 12,4 m²
- Séjour-cuisine US : 39,6 m²
- Terrasse : 39,0 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 259,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4130 et 5650 Euros/an (année de référence 2023)
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Verdelais. Ce bien immobilier propose une surface de 196,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 1237 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 62.6 m² , loggia de 28.0 m² , buanderie de 17.6 m² , coin travail de 11.1 m² , chambre de 7.6 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 10.2 m² , dégagement de 8.9 m² , cuisine de 16.3 m² , couloir de 3.9 m² , entree de 11.2 m² , douche de 4.9 m² , salle de bain de 5.5 m² , séjour de 20.0 m² , séjour-cuisine us de 39.6 m² , chambre parentale de 12.4 m² , terrasse de 39.0 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Verdelais *
Verdelais est une ville de 960 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Verdelais est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 14 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Saint-Macaire ou 7 minutes en voiture.
