Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Duplex à personnaliser avec jardin
À Toulenne, à seulement une minute du centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Langon, de l'autoroute A62, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez ce bien hors d'eau, hors d'air, offrant une opportunité rare de créer un logement entièrement à votre image.
Développé sur deux plateaux d'environ 40 m² en duplex, ce bien vous offre une liberté totale d'aménagement. L'absence de cloisonnement vous permet de concevoir un intérieur sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins, à votre mode de vie et à votre budget.
Les travaux de gros œuvre ont d'ores et déjà été réalisés ; il ne vous reste plus qu'à entreprendre le second œuvre afin de concrétiser votre projet. Une solution idéale pour personnaliser chaque espace tout en maîtrisant votre investissement.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif ainsi que d'un emplacement de stationnement, des prestations particulièrement recherchées pour un premier achat.
Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette opportunité allie emplacement stratégique, cachet du futur projet et liberté de conception. Une adresse idéale pour devenir propriétaire dans un environnement dynamique, à quelques minutes seulement de Langon et des principaux axes de communication.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(59 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 100,0 m²
- Appartement T2 : 40,0 m²
- Taxe foncière : 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Toulenne, Langon, immobilier Toulenne, maison Toulenne, duplex Toulenne, premier achat, primo-accédant, primo accédant, première acquisition, devenir propriétaire, duplex à aménager, duplex à personnaliser, bien à rénover, bien hors d'eau hors d'air, maison hors d'eau hors d'air, second œuvre, gros œuvre réalisé, plateau à aménager, plateau brut, aménagement sur mesure, liberté d'aménagement, projet immobilier, investissement immobilier, terrain privatif, jardin privatif, emplacement de parking, stationnement privatif, proximité centre-ville, à une minute du centre-ville, proche commerces, proche gare de Langon, gare SNCF Langon, proximité A62, accès Bordeaux, Bordeaux 35 minutes, commodités à pied, secteur recherché, cadre de vie, fort potentiel, bien atypique, cachet, duplex avec terrain, logement personnalisable, résidence principale, jeune couple, jeune actif, achat immobilier Gironde, immobilier Sud Gironde, immobilier Langon, opportunité immobilière, maison à terminer, projet clé en main à personnaliser, valeur patrimoniale, investissement durable, habitat évolutif, qualité de vie, proximité écoles, commerces de proximité, transport, accès rapide autoroute, bien rare, exclusivité, opportunité à saisir.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulenne. Ce bien immobilier propose une surface de 40 m². Cette maison construite sur un terrain de 100 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 40.0 m²
Le quartier Toulenne *
Toulenne est une ville de 2 550 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Toulenne est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Langon ou 4 minutes en voiture.
Biens similaires à vos critères
Vente Maison T4 Roaillan 3 chambres
LANGON
Réf: 7-4879
244 100 €
