Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
2 minutes de Langon
À seulement 2 minutes de Langon, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter pleinement d’une retraite confortable et sereine, à proximité immédiate des commerces, services et professionnels de santé.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un cellier. Un espace fonctionnel et convivial, parfait pour recevoir famille et petits-enfants.
À l’extérieur, vous apprécierez son terrain d’environ 1 500 m², ses terrasses et ses espaces permettant de profiter du jardin ou de s’adonner au jardinage. Un double garage complète l’ensemble.
Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et d’une cheminée. Quelques petits travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser facilement la maison selon vos envies.
Son véritable atout : une vie entièrement de plain-pied, à seulement 2 minutes de Langon et de toutes les commodités du quotidien.
Une maison agréable et pratique pour profiter pleinement de cette nouvelle étape de vie, tout en restant proche des commerces, services et de sa famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Cellier : 9,0 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Chambre 2 : 10,4 m²
- Chambre 3 : 11,5 m²
- Couloir : 7,3 m²
- Cuisine : 20,0 m²
- Entrée : 22,8 m²
- Garage : 39,7 m²
- Salle d'eau : 8,0 m²
- Séjour : 65,1 m²
- Terrasse : 37,3 m²
- Terrasse 2 : 100,0 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 455,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 892 et 1206 Euros/an (année de référence 2023)
À vendre sur le secteur de Langon, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour personnes actives ou seniors recherchant confort, accessibilité et tranquillité.
Cette maison lumineuse offre :
Une entrée fonctionnelle
Une grande cuisine ouverte
Un vaste séjour spacieux et convivial
Trois chambres
Une salle de bain
Un cellier
Côté extérieur :
Terrain d’environ 1500 m²
Terrasses pour profiter des beaux jours
Garage
Les + :
Maison de plain-pied (idéal senior / accessibilité)
Secteur calme et recherché
Proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et accès rapide
Maison idéale pour résidence principale, famille ou retraités souhaitant un cadre de vie agréable à proximité de Langon.
Contactez-nous pour une visite !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulenne. Ce bien immobilier propose une surface de 167 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 9.0 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 11.5 m² , dégagement de 7.3 m² , cuisine de 20.0 m² , entree de 22.8 m² , garage de 39.7 m² , douche de 8.0 m² , salon de 65.1 m² , terrasse de 37.3 m² , terrasse de 100.0 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Toulenne *
Toulenne est une ville de 2 550 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Toulenne est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Langon ou 4 minutes en voiture.
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