Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison en pierre, rénovée proche commodités
Maison en pierre, rénovée proche commodités.
À seulement quelques minutes de l’autoroute A62 et de la gare de Langon et à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison mitoyenne d’environ 134 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec soin ainsi qu'avec des matériaux de qualité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d’une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’une vaste suite parentale à l’étage, disposant de sa propre salle d’eau et de sanitaires privatifs ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ou salle de jeu.
L’extérieur n’est pas en reste : vous bénéficierez d’un agréable jardin paysager de 760 m², propice à la détente et aux moments en famille. Une chambre d'appoint non attenante, d'environ 21 m² permet de recevoir en toute tranquillité. Une terrasse couverte prolonge harmonieusement l’espace de vie. Un garage traversant vient parfaire les prestations de ce bien, permettant un accès pratique et de multiples possibilités de rangement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(310 378 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 760,0 m²
- Appartement T1 : 21,0 m²
- Bureau : 6,7 m²
- Cellier : 3,2 m²
- Chambre : 11,3 m²
- Chambre 2 : 14,3 m²
- Dégagement : 4,4 m²
- Dégagement 2 : 1,0 m²
- Entrée : 4,5 m²
- Garage : 30,0 m²
- Salle d'eau / WC : 5,2 m²
- Suite parentale : 22,1 m²
- Séjour-cuisine US : 38,5 m²
- Terrasse couverte : 12,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2080 Euros/an (année de référence 2025)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulenne. Ce bien immobilier propose une surface de 134 m². Cette maison construite sur un terrain de 760 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t1 de 21.0 m² , coin travail de 6.7 m² , debarras de 3.2 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 14.3 m² , couloir de 4.4 m² , couloir de 1.0 m² , entree de 4.5 m² , garage de 30.0 m² , salle d'eau toilettes de 5.2 m² , séjour-cuisine us de 38.5 m² , chambre parentale de 22.1 m² , terrasse couverte de 12.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Toulenne *
Toulenne est une ville de 2 550 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Toulenne est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Langon ou 4 minutes en voiture.
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