Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Propriété à 6 km de Saint Symphorien
Propriété à 6 km de Saint Symphorien.
À l’écart de l’agitation, laissez-vous séduire par cette maison d’architecte de 2003, pensée pour allier l’élégance, le confort moderne et l’harmonie avec la nature. Avec près de 240 m² sur deux niveaux, elle déploie une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée double foyer et de baies vitrées tournées vers la marre et le parc, créant une ambiance chaleureuse et contemplative.
La cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle invite à la convivialité, tandis que 3 chambres, dont 2 suites parentales, offrent des espaces intimes et raffinés. De nombreuses pièces de service complètent cette maison pensée pour la vie moderne.
À l’extérieur, le parc de 2,2 hectares, ponctué d’essences variées et d’une marre, se déploie comme un véritable refuge pour la faune et un terrain de jeux pour les instants de sérénité. Terrasses ensoleillées, piscine, dépendance de 58 m², double carport et abri à bois viennent compléter ce tableau idyllique.
Le confort et l’autonomie énergétique sont assurés par un chauffage au sol, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, alliant respect de l’environnement et maîtrise des dépenses.
Située dans un cadre calme et préservé, tout en restant à 6 km des commerces, cette propriété est une invitation à un art de vivre rare, entre nature et raffinement.
Prix : 640 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(610 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 21 978,0 m²
- Abri : 30,8 m²
- Arrière-cuisine : 8,0 m²
- Buanderie : 11,0 m²
- Carport : 33,0 m²
- Chambre : 15,0 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Chambre 3 : 19,0 m²
- Cuisine : 12,0 m²
- Dégagement : 10,0 m²
- Dépendance : 58,0 m²
- Entrée : 19,0 m²
- Grenier : 4,0 m²
- Mezzanine : 20,0 m²
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Suite parentale : 23,2 m²
- Suite parentale 2 : 15,8 m²
- Séjour : 56,0 m²
- Terrasse : 14,0 m²
- Terrasse 2 : 34,0 m²
- WC : 2,5 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- WC 3 : 2,6 m²
- Taxe foncière : 284,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2140 Euros/an (année de référence 2022)
maison d’architecte à vendre
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maison autonome énergie
propriété avec parc
maison avec piscine
maison haut de gamme nature
maison avec dépendance
immobilier campagne prestige
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Symphorien. Ce bien immobilier propose une surface de 241,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 21978 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 30.8 m² , reserve de 8.0 m² , buanderie de 11.0 m² , carport de 33.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 19.0 m² , cuisine de 12.0 m² , couloir de 10.0 m² , dependance de 58.0 m² , entree de 19.0 m² , grenier de 4.0 m² , mezanine de 20.0 m² , douche de 4.5 m² , salon de 56.0 m² , chambre parentale de 23.2 m² , chambre parentale de 15.8 m² , terrasse de 14.0 m² , terrasse de 34.0 m² , toilettes de 2.5 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 2.6 m²
Le quartier Saint-Symphorien *
Saint-Symphorien est une ville de 1 780 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Symphorien est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
