Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Propriété à 6 km de Saint Symphorien
Propriété à 6 km de Saint Symphorien.
À seulement six kilomètres de Saint-Symphorien et de ses commodités, se dévoile, à l’abri des regards, une remarquable maison d’architecte, discrètement lovée au sein d’un domaine privé d'environ 2 hectares mêlant prairies et boisements confidentiels. Cette propriété incarne un art de vivre rare, où la sobriété contemporaine dialogue subtilement avec l’authenticité d’un environnement naturel préservé.
Dès les premiers pas, la demeure séduit par l’ampleur de ses volumes, la fluidité de sa distribution intérieure et la lumière omniprésente qui magnifie chaque espace. La pièce de vie principale, aux proportions spectaculaires, s’ouvre généreusement sur la nature environnante, dans un jeu de transparence et de perspectives savamment orchestré. En son centre, une cheminée monumentale vient structurer l’espace avec élégance, invitant à la contemplation.
Déployée sur deux niveaux, la maison propose, en rez-de-chaussée : un vaste espace de réception, une cuisine à la fois conviviale et fonctionnelle, une arrière-cuisine, plusieurs espaces techniques, ainsi que deux confortables suites et un bureau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires dont l’une s’ouvre sur un balcon dominant le parc, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine, idéale pour un salon de lecture ou un espace de réflexion, offrant une vue plongeante sur les pièces de vie.
Les aménagements extérieurs prolongent avec justesse l’esthétique de la maison une piscine parfaitement intégrée dans le paysage naturel, dans une discrétion assumée, un double carport, une vaste dépendance, offrant de multiples possibilités d’usage : atelier d’artiste, écuries, espace de stockage.
Fruit d’une démarche résolument écologique, la propriété bénéficie d’une conception bioclimatique exigeante et de l’installation de panneaux photovoltaïques, lui conférant une performance énergétique remarquable, gage d’autonomie et de durabilité.
Lieu singulier où chaque détail reflète une cohérence en matière de conception, tant dans les choix esthétiques que dans les solutions techniques, cette demeure séduira les amateurs d’architecture, de nature et de quiétude absolue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(608 571 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 21 978,0 m²
- Arrière-cuisine : 8,0 m²
- Buanderie : 11,0 m²
- Chambre : 15,0 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Chambre 3 : 19,0 m²
- Cuisine : 12,0 m²
- Dégagement : 10,0 m²
- Entrée : 19,0 m²
- Grenier : 4,0 m²
- Mezzanine : 20,0 m²
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Suite parentale : 23,2 m²
- Suite parentale 2 : 15,8 m²
- Séjour : 56,0 m²
- Terrasse : 14,0 m²
- Terrasse 2 : 34,0 m²
- WC : 2,5 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- WC 3 : 2,6 m²
- Taxe foncière : 284,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2140 Euros/an (année de référence 2022)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Symphorien. Ce bien immobilier propose une surface de 241,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 21978 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 8.0 m² , buanderie de 11.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 19.0 m² , cuisine de 12.0 m² , couloir de 10.0 m² , entree de 19.0 m² , grenier de 4.0 m² , mezanine de 20.0 m² , douche de 4.5 m² , salon de 56.0 m² , chambre parentale de 23.2 m² , chambre parentale de 15.8 m² , terrasse de 14.0 m² , terrasse de 34.0 m² , toilettes de 2.5 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 2.6 m²
Le quartier Saint-Symphorien *
Saint-Symphorien est une ville de 1 780 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Symphorien est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
