Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
20 minutes de Langon
Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette jolie maison contemporaine construite en 2012 pourrait vous séduire.
Située au cœur de l’Entre-deux-Mers, dans un environnement agréable et paisible, à seulement 4 km des commerces et services, elle se trouve également à environ 20 minutes de Langon et de Cadillac.
Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour un couple actif ou une famille.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau, WC et buanderie.
À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC, soit quatre chambres et deux salles d’eau.
Côté confort : chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée, splits dans le salon et les chambres, panneaux solaires, cumulus thermodynamique et cuisine aménagée et équipée.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique. Vous bénéficiez également d’un hangar pouvant accueillir un camping-car, d’un double garage et d’un atelier bois.
Un bien récent, confortable et fonctionnel, offrant de nombreux espaces de rangement, de stationnement et de stockage.
Le + : le calme de la campagne, les commodités à proximité et Langon/Cadillac à seulement 20 minutes.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et espace dans un secteur recherché de l’Entre-deux-Mers.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Buanderie : 9,4 m²
- Chambre : 11,9 m²
- Chambre 2 : 12,6 m²
- Chambre 3 : 11,2 m²
- Chambre 4 : 11,3 m²
- Cuisine : 11,6 m²
- Dégagement : 9,4 m²
- Dégagement 2 : 4,2 m²
- Entrée : 2,1 m²
- Garage : 38,6 m²
- Hangar : 32,0 m²
- Salle d'eau : 3,6 m²
- Salle d'eau 2 : 8,7 m²
- Séjour/salle à manger : 41,9 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Taxe foncière : 612,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1760 Euros/an (année de référence 2023)
Maison contemporaine à vendre dans l’Entre-deux-Mers, construite en 2012, située dans un environnement calme et agréable à la campagne, à seulement 4 km des commodités et environ 20 minutes de Langon et Cadillac.
Cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour un couple actif ou une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commerces et services.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Soit quatre chambres et deux salles d’eau.
La maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle a granules, climatisation réversible par splits dans le salon et les chambres, panneaux solaires et cumulus thermodynamique.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique. La propriété dispose également d’un hangar pouvant accueillir un camping-car, d’un double garage et d’un atelier bois.
Une maison récente, confortable et fonctionnelle, avec de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et de stockage.
Les atouts : campagne, calme, proximité des commodités, quatre chambres, deux salles d’eau, panneaux solaires, hangar camping-car, double garage, atelier et proximité de Langon, Cadillac et de l’Entre-deux-Mers.
Une belle opportunité pour profiter d’une qualité de vie à la campagne sans être isolé. À découvrir !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Sulpice De Pommiers. Ce bien immobilier propose une surface de 141 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 9.4 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 11.3 m² , cuisine de 11.6 m² , couloir de 9.4 m² , couloir de 4.2 m² , entree de 2.1 m² , garage de 38.6 m² , grange de 32.0 m² , douche de 3.6 m² , douche de 8.7 m² , salle a manger sejour de 41.9 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Saint-Sulpice-de-Pommiers *
Saint-Sulpice-de-Pommiers est une ville de 240 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Sulpice-de-Pommiers est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 7 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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