Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison de maitre, aux portes de Langon
À l'abri des regards, une propriété de caractère au potentiel exceptionnel, aux portes de Langon.
Aux portes de Langon, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare, à moins de 5 minutes de l'A62 et seulement 30 minutes de la rocade bordelaise, cette propriété confidentielle dévoile un patrimoine d'une rare élégance au cœur d'environ 10 hectares de prairies et de bois.
À l'abri des regards, cette remarquable maison de maître est sublimée par une majestueuse façade classique, une orangerie, des chais attenants et indépendants ainsi qu'une remarquable fontaine édifiée par les moines cisterciens, conférant à l'ensemble une dimension historique exceptionnelle.
Dès le hall d'entrée, le charme opère. Carreaux de ciment, majestueux escalier en pierre, parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, doubles portes et imposantes boiseries moulurées témoignent de l'élégance du XIX? siècle. Les généreuses pièces de réception ont conservé toute l'âme de cette demeure familiale.
Restée fidèle à son authenticité, cette propriété nécessitera une rénovation d'envergure afin de révéler pleinement son exceptionnel potentiel et de lui offrir les standards de confort contemporains. Déjà équipée d'un chauffage au gaz performant, de panneaux photovoltaïques et bénéficiant de travaux d'isolation réalisés, elle constitue une base technique solide pour un ambitieux projet de valorisation.
Une salle de réception récemment rénovée, les nombreuses dépendances et les quelque 500 m² habitables offrent des perspectives rares de développement pour une demeure familiale de prestige, une activité de chambres d'hôtes ou un projet événementiel haut de gamme.
Une propriété de caractère, aussi discrète que singulière, destinée aux amoureux des belles demeures souhaitant écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(900 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 99 920,0 m²
- Arrière-cuisine : 13,5 m²
- Chai : 55,0 m²
- Chai 2 : 100,0 m²
- Chambre : 12,2 m²
- Chambre 10 : 27,6 m²
- Chambre 2 : 10,6 m²
- Chambre 3 : 26,6 m²
- Chambre 4 : 28,6 m²
- Chambre 5 : 28,6 m²
- Chambre 6 : 22,6 m²
- Chambre 7 : 19,2 m²
- Chambre 8 : 25,0 m²
- Chambre 9 : 20,0 m²
- Combles : 140,0 m²
- Couloir : 24,0 m²
- Couloir 2 : 31,2 m²
- Cuisine : 28,4 m²
- Dégagement : 14,4 m²
- Dépendance : 55,0 m²
- Ecurie : 204,0 m²
- Hall : 30,8 m²
- Salle d'eau : 7,0 m²
- Salle d'eau 2 : 16,5 m²
- Salle d'eau 3 : 14,8 m²
- Salle de bains : 2,7 m²
- Salle de bains 2 : 6,6 m²
- Salle de réception : 125,0 m²
- Salle à manger : 25,3 m²
- Salon : 35,0 m²
- Salon 2 : 15,9 m²
- WC : 3,7 m²
- Taxe foncière : 4 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5859 et 7926 Euros/an (année de référence 2026)
Maison de maître à vendre Langon, propriété de prestige Langon, demeure de caractère Gironde, domaine à vendre Gironde, château à vendre Langon, maison bourgeoise Langon, propriété ancienne Gironde, belle demeure Bordeaux, immobilier de prestige Nouvelle-Aquitaine, propriété avec dépendances, domaine avec bois et prairies, propriété 10 hectares, maison de maître avec parc, demeure historique à vendre, patrimoine immobilier Gironde, propriété de charme, maison de caractère en pierre, orangerie, chais, cave, dépendances, salle de réception, domaine événementiel, propriété chambres d'hôtes, maison d'hôtes Gironde, activité touristique, gîtes de prestige, réception mariage, domaine de réception, investissement immobilier de prestige, rénovation maison de maître, propriété à rénover, demeure XIXe siècle, maison avec escalier en pierre, parquet point de Hongrie, carreaux de ciment anciens, cheminées en marbre, boiseries moulurées, double portes, architecture classique, demeure familiale, propriété confidentielle, propriété sans vis-à-vis, propriété privée, maison avec fontaine, fontaine cistercienne, patrimoine historique, propriété d'exception, maison de prestige proche Bordeaux, propriété proche A62, propriété proche gare Langon, immobilier Langon, immobilier Sud Gironde, propriété proche Bordeaux, maison de maître proche Bordeaux, propriété de luxe Gironde, domaine viticole potentiel, maison avec panneaux photovoltaïques, chauffage gaz, grande propriété familiale, résidence secondaire de prestige, propriété de campagne, maison de réception, demeure de luxe, immobilier haut de gamme, prestige immobilier Langon, propriété rare, propriété unique, maison de maître 500 m², domaine avec dépendances, propriété avec parc arboré, propriété avec bois, propriété avec prairie, maison de famille, demeure d'exception, investissement patrimonial, propriété pour hôtel de charme, propriété pour événementiel, propriété de caractère proche Bordeaux, demeure historique Nouvelle-Aquitaine, achat propriété Langon, achat maison de maître Gironde, propriété de prestige à vendre.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Pierre De Mons. Ce bien immobilier propose une surface de 491 m². Cette maison construite sur un terrain de 99920 m² dispose de 10 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 13.5 m² , chai de 55.0 m² , chai de 100.0 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 26.6 m² , chambre de 28.6 m² , chambre de 28.6 m² , chambre de 22.6 m² , chambre de 19.2 m² , chambre de 25.0 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 27.6 m² , sous-pentes de 140.0 m² , dégagement de 24.0 m² , dégagement de 31.2 m² , cuisine de 28.4 m² , couloir de 14.4 m² , dependance de 55.0 m² , écurie de 204.0 m² , entree de 30.8 m² , pièce repas de 25.3 m² , douche de 7.0 m² , douche de 16.5 m² , douche de 14.8 m² , salle de bain de 2.7 m² , salle de bain de 6.6 m² , salle de réception de 125.0 m² , séjour de 35.0 m² , séjour de 15.9 m² , toilettes de 3.7 m²
Le quartier Saint-Pierre-de-Mons *
Saint-Pierre-de-Mons est une ville de 1 090 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Pierre-de-Mons est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 2 km de Langon ou 5 minutes en voiture.
Biens similaires à vos critères
Vente Maison T4 Roaillan 3 chambres
LANGON
Réf: 7-4879
244 100 €
