Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Hôtel Particulier du XVIIIe siècle avec piscine
Au cœur d'une des plus belles cités historiques de Gironde, à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et de la gare, avec l'A62 rapidement accessible, ce remarquable hôtel particulier du XVIIIe siècle offre un cadre de vie aussi rare qu'inspirant.
Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, la propriété dévoile une atmosphère unique. Passé le hall d'entrée au dallage en damier, un spectaculaire escalier monumental en pierre s'impose comme la pièce maîtresse de la demeure. L'authenticité y a été préservée : cheminées de marbre, boiseries XVIIème, rosaces, parquets à chevrons, ferronneries d'art témoignent du raffinement de son histoire.
Organisée autour d'un jardin confidentiel agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'une vaste terrasse couverte, véritable invitation aux réceptions et aux moments privilégiés en famille.
Les généreux volumes accueillent plusieurs espaces de réception, sept chambres, des bureaux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement T3 indépendant disposant de ses propres compteurs complète l'ensemble. La configuration des lieux permet également la création d'un second logement indépendant.
Cave voûtée, deux garages, dépendances et prestations de caractère enrichissent encore ce bien hors du commun.
Résidence familiale d'exception, chambres d'hôtes, activité libérale ou artistique : cette propriété s'adapte à tous les projets de vie. Une adresse confidentielle où le charme de l'histoire rencontre l'art de vivre d'aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(900 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 99 920,0 m²
- Arrière-cuisine : 13,5 m²
- Chai : 55,0 m²
- Chai 2 : 100,0 m²
- Chambre : 12,2 m²
- Chambre 10 : 27,6 m²
- Chambre 2 : 10,6 m²
- Chambre 3 : 26,6 m²
- Chambre 4 : 28,6 m²
- Chambre 5 : 28,6 m²
- Chambre 6 : 22,6 m²
- Chambre 7 : 19,2 m²
- Chambre 8 : 25,0 m²
- Chambre 9 : 20,0 m²
- Combles : 140,0 m²
- Couloir : 24,0 m²
- Couloir 2 : 31,2 m²
- Cuisine : 28,4 m²
- Dégagement : 14,4 m²
- Dépendance : 55,0 m²
- Ecurie : 204,0 m²
- Hall : 30,8 m²
- Salle d'eau : 7,0 m²
- Salle d'eau 2 : 16,5 m²
- Salle d'eau 3 : 14,8 m²
- Salle de bains : 2,7 m²
- Salle de bains 2 : 6,6 m²
- Salle de réception : 125,0 m²
- Salle à manger : 25,3 m²
- Salon : 35,0 m²
- Salon 2 : 15,9 m²
- WC : 3,7 m²
- Taxe foncière : 4 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5859 et 7926 Euros/an (année de référence 2026)
Hôtel particulier La Réole, demeure de caractère Gironde, propriété historique XVIIIe siècle, maison de maître à vendre, centre-ville La Réole, cité historique girondine, patrimoine ancien, demeure familiale de prestige, maison bourgeoise avec piscine, propriété avec jardin clos, maison avec terrasse couverte, pool house, escalier monumental en pierre, hall d'entrée dallage damier, cheminées de marbre, boiseries anciennes XVIIe siècle, ferronneries d'art, rosaces, parquets à chevrons, prestations anciennes conservées, volumes généreux, maison avec 7 chambres, bureaux, espaces de réception, maison familiale, maison multigénérationnelle, appartement indépendant T3, logement indépendant, compteurs séparés, possibilité second logement indépendant, dépendances, cave voûtée, deux garages, salle de jeux, propriété de charme, maison avec cachet, immobilier de prestige Gironde, demeure d'exception Sud-Gironde, maison proche commerces, écoles, restaurants, gare SNCF, accès rapide A62, proximité Bordeaux, maison pour chambres d'hôtes, activité de location saisonnière, boutique-hôtel, profession libérale, activité artistique, investissement patrimonial, propriété rare, demeure authentique, maison de caractère avec piscine, hôtel particulier à vendre en Gironde, bien d'exception La Réole, art de vivre, élégance, authenticité, patrimoine, charme de l'ancien, résidence principale ou secondaire, propriété haut de gamme, demeure unique en Nouvelle-Aquitaine.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Pierre De Mons. Ce bien immobilier propose une surface de 491 m². Cette maison construite sur un terrain de 99920 m² dispose de 10 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 13.5 m² , chai de 55.0 m² , chai de 100.0 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 26.6 m² , chambre de 28.6 m² , chambre de 28.6 m² , chambre de 22.6 m² , chambre de 19.2 m² , chambre de 25.0 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 27.6 m² , sous-pentes de 140.0 m² , dégagement de 24.0 m² , dégagement de 31.2 m² , cuisine de 28.4 m² , couloir de 14.4 m² , dependance de 55.0 m² , écurie de 204.0 m² , entree de 30.8 m² , pièce repas de 25.3 m² , douche de 7.0 m² , douche de 16.5 m² , douche de 14.8 m² , salle de bain de 2.7 m² , salle de bain de 6.6 m² , salle de réception de 125.0 m² , séjour de 35.0 m² , séjour de 15.9 m² , toilettes de 3.7 m²
Le quartier Saint-Pierre-de-Mons *
Saint-Pierre-de-Mons est une ville de 1 090 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Pierre-de-Mons est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 2 km de Langon ou 5 minutes en voiture.
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