Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison à vendre 5 chambres avec piscine Langon
Coup de cœur assuré à 5 Minutes de Langon 33210
Vous recherchez l'alliance parfaite entre vie de famille, calme et accessibilité vers Bordeaux ? Située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Mons (33210), à seulement 5 minutes de Langon, cette maison contemporaine lumineuse et spacieuse est une opportunité rare sur le secteur.
Idéale pour les familles ou les professionnels en télétravail, cette propriété offre des prestations de qualité prêtes à vous accueillir.
Une maison de 5 chambres pensée pour le confort familial
L'agencement intérieur a été conçu pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage :
L'espace nuit : 5 belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les 4 autres chambres offrent de beaux volumes pour les enfants, une salle de jeux ou un bureau indépendant.
La pièce de vie : Un salon-séjour ultra-lumineux, véritable cœur de la maison, équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux et cocooning en hiver.
Les annexes pratiques : Un cellier attenant et un garage fermé, indispensables pour le rangement, la buanderie et le stockage (vélos, poussettes).
Un extérieur idéal : Piscine et terrasses exposées
Le jardin paysager est un appel à la détente et à la convivialité :
Piscine sécurisée : Un espace de baignade entièrement sécurisé pour la sérénité des parents et le bonheur des enfants.
Double terrasse : Profitez d'une double exposition tout au long de la journée, idéale pour alterner entre zones d'ombrage et ensoleillement (parfait pour le barbecue et les espaces de jeux).
Localisation stratégique : Proche Langon et axes Bordeaux / Toulouse
S'installer à Saint-Pierre-de-Mons, c'est s'offrir un cadre de vie verdoyant sans renoncer aux commodités :
Vie quotidienne à pied : Écoles, commerces de proximité et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie des jeunes parents.
Transports et accès : Rejoignez rapidement la gare SNCF de Langon ou l'autoroute A62 pour vos trajets vers Bordeaux (parfait pour les travailleurs pendulaires). Les axes vers Agen et Toulouse sont également faciles d'accès.
L'avis de l'expert immobilier : > Cette maison de type 6 est une opportunité idéale pour un jeune couple ou une famille en quête d'un ancrage durable dans le Sud-Gironde. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(310 700 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 100,0 m²
- Cellier : 3,0 m²
- Chambre : 15,2 m²
- Chambre 2 : 13,5 m²
- Chambre 3 : 12,3 m²
- Chambre 4 : 13,1 m²
- Chambre parentale : 16,0 m²
- Couloir : 9,0 m²
- Cuisine : 14,1 m²
- Entrée : 3,4 m²
- Garage : Oui
- Salle de bains : 5,0 m²
- Salle à manger : 16,3 m²
- Séjour Double : 38,2 m²
- Terrasse : 19,5 m²
- Terrasse 2 : 48,0 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2790 Euros/an (année de référence 2023)
Maison 5 chambres idéale jeune famille – Saint-Pierre-de-Mons
Vous cherchez à acheter une maison familiale proche de Bordeaux dans un cadre de vie paisible et dynamique ? Découvrez cette superbe opportunité située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Mons, à seulement quelques minutes de Langon.
Parfaitement adaptée aux attentes d'un jeune couple avec enfants, cette maison contemporaine et lumineuse offre des prestations idéales pour concilier vie de famille, confort et vie active.
Une maison spacieuse pensée pour la vie de famille
D'une surface généreuse, ce bien immobilier se distingue par son agencement optimal :
Espace nuit XXL : 4 chambres spacieuses pour les enfants ou le télétravail + 1 suite parentale privative.
Pièce de vie chaleureuse : Un grand salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois performant pour un confort thermique optimal en hiver.
Cuisine et annexes fonctionnelles : La maison dispose d'un cellier attenant et d'un grand garage, parfaits pour le rangement (poussettes, vélos, équipements sportifs).
Extérieurs de standing : Piscine et double terrasse
Le terrain à l'abri des regards invite à la détente :
Une piscine sécurisée, point de rencontre incontournable pour les enfants et les week-ends entre amis.
Une double terrasse bénéficiant d'une double exposition pour profiter du soleil à chaque moment de la journée.
Un emplacement stratégique : Immobilier Sud-Gironde
Acheter cette maison à Saint-Pierre-de-Mons, c'est choisir un quotidien pratique et connecté, idéal pour les jeunes cadres et familles :
Transports et accès : À proximité immédiate de la gare SNCF de Langon (liaison rapide vers Bordeaux Centre) et de l'accès autoroute A62 (Toulouse/Agen).
Commodités sur place : Écoles, commerces de proximité, professionnels de santé et services sont accessibles rapidement pour simplifier votre organisation quotidienne.
Ne manquez pas cette maison à vendre à Saint-Pierre-de-Mons. Un bien rare sur le marché immobilier de Langon, prêt à accueillir votre projet de vie.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Pierre De Mons. Ce bien immobilier propose une surface de 180 m². Cette maison construite sur un terrain de 1100 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 3.0 m² , chambre de 15.2 m² , chambre de 13.5 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 13.1 m² , suite parentale de 16.0 m² , dégagement de 9.0 m² , cuisine de 14.1 m² , entree de 3.4 m² , garage de m² , pièce repas de 16.3 m² , salle de bain de 5.0 m² , salon de 38.2 m² , terrasse de 19.5 m² , terrasse de 48.0 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Saint-Pierre-de-Mons *
Saint-Pierre-de-Mons est une ville de 1 090 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Pierre-de-Mons est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 2 km de Langon ou 5 minutes en voiture.
Biens similaires à vos critères
Vente Maison T4 Roaillan 3 chambres
LANGON
Réf: 7-4879
244 100 €
