Cabinet Bedin Immobilier
ST PAUL LES DAX
6 avenue De la liberté 40990 St paul les dax
Description
MAISON DE MAITRE A LA SORTIE DE SAINT PAUL LES DAX
A quelques mètres du panneau de la sortie de Saint-Paul-Lès-Dax, venez découvrir cette charmante maison de maître à colombages du XIXe siècle et son gîte indépendant.
Son parc arboré de plus de 2 Ha avec un accès direct vers la forêt saura vous apporter les attribues pour vous convaincre.
Avec ses 170m² au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC. A l'étage et ses 130m² de surface plancher, vous disposez d'un appartement déjà rafraîchi avec son entrée indépendante qui dispose d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. Possibilité d'assurer une rente locative (curistes ou longue durée) avec les 2 appartements indépendants qui se trouvent dans une dépendance rénovée : le T1 bis dispose d'une pièce de vie, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC pour une totalité de 26m². Le T3 dispose d'une chambre en plus et fait 44m². Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une spacieuse piscine de 6 x 12m² et de la fraîcheur apportée par le parc. En complément, une dépendance de 65m² vous permettra de stationner vos véhicules et vous apportera de l'espace de stockage supplémentaire. De nombreuses possibilités d'aménagement, le charme de l'ancien et un cadre boisé...
Proximité de la voie rapide et non loin de la gare de Dax également.
De plus, il est possible de réhabiliter le tout en rapport locatif pour un gain minimum de 40 000€ par an.
Une visite rapide s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(377 500 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 21 487,0 m²
- Appartement : 26,4 m²
- Appartement 2 : 44,0 m²
- Bibliothèque : 10,5 m²
- Cellier : 4,4 m²
- Chambre : 16,0 m²
- Chambre 2 : 15,0 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Chambre 4 : 14,3 m²
- Chambre 5 : 11,4 m²
- Chambre 6 : 14,8 m²
- Chambre 7 : 11,3 m²
- Cuisine : 11,8 m²
- Cuisine 2 : 25,0 m²
- Dégagement : 2,9 m²
- Dépendance : 65,0 m²
- Entrée : 4,7 m²
- Salle d'eau / WC : 5,9 m²
- Salle de bains : 4,8 m²
- Salle de bains 2 : 4,4 m²
- Salle à manger : 30,9 m²
- Séjour : 34,2 m²
- Séjour 2 : 53,1 m²
- WC : 1,1 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- WC 3 : 1,8 m²
- Taxe foncière : 1 500,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Paul Les Dax. Ce bien immobilier propose une surface de 330 m². Cette maison construite sur un terrain de 21487 m² dispose de 7 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement de 26.4 m² , logement de 44.0 m² , bibliothèque de 10.5 m² , debarras de 4.4 m² , chambre de 16.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 14.3 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 14.8 m² , chambre de 11.3 m² , cuisine de 11.8 m² , cuisine de 25.0 m² , couloir de 2.9 m² , dependance de 65.0 m² , entree de 4.7 m² , pièce repas de 30.9 m² , salle d'eau toilettes de 5.9 m² , salle de bain de 4.8 m² , salle de bain de 4.4 m² , salon de 34.2 m² , salon de 53.1 m² , toilettes de 1.1 m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Saint-Paul-lès-Dax *
Saint-Paul-lès-Dax est une ville de 13 140 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Paul-lès-Dax est une ville calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
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