Agence immobilière St Paul Les Dax

Vous souhaitez acheter ou louer une maison ou un appartement dans l’arrière-pays landais à côté de la station thermale de Dax ? Vous recherchez un partenaire de confiance pour gérer la vente ou la location de votre bien immobilier dans les Landes ? Notre agence immobilière à Saint-Paul-lès-Dax vous aide à garantir le succès de vos transactions immobilières dans le 40.

Voisine d’une des plus anciennes villes thermales d’Europe, Saint-Paul-lès-Dax se situe à seulement 20 minutes en voiture de plusieurs grands spots de surf de la Côte d’Argent : Vieux Boucau, Seignosse, Hossegor, Moliets, Messanges… Aux portes du Pays basque et du Béarn, la ville est arrosée par l’Adour qui la sépare de Dax et se trouve sur l’un des chemins qui mènent à Compostelle. Ce lieu de pèlerinage abrite une très belle église classée monument historique, l’église Saint-Paul, construite entre les XIIe et XIXe siècles. 

La ville est entourée de forêts et d’étangs propices à la randonnée et à la pêche. Le lac de Christus est le terrain de jeu préféré des amateurs d’activités de plein air, avec plusieurs sentiers de randonnée et VTT balisés. Il fait aussi la joie des familles pour une journée pique-nique et nature sur les pelouses qui le bordent. 

Souvent éclipsée par sa voisine dacquoise, Saint-Paul-lès-Dax est aussi une destination thermale qui attire chaque année des milliers de curistes. Son centre thermal Sourcéo s’étend sur une surface de 4 000 m2. Il renferme plusieurs bassins, des jacuzzis, un sauna, un hammam, une rivière à contre-courant et des cascades. 

Proche des forêts et de l’océan, à moins d’une heure de Mont-de-Marsan, de l’Espagne et des Pyrénées, Saint-Paul-lès-Dax est une ville attractive pour les couples et les familles qui recherchent un cadre de vie paisible dans un environnement naturel préservé du sud-ouest de la France.

Comme l’ensemble du sud-ouest de la France, Saint-Paul-lès-Dax suscite l’engouement des investisseurs. La station thermale a vu le prix de l’immobilier augmenter de près de 20 % lors des dix dernières années. Le prix moyen du mètre carré oscille entre 2 100 € et 2 300 € pour les maisons et appartements. 

La partie nord du centre-ville et le nord-ouest (quartiers de Bourdious, Peyrouton, Beyliot) sont les secteurs géographiques le plus onéreux. Le prix du mètre carré est plus abordable à l’est du centre-ville, autour du boulevard Saint-Vincent de Paul jusqu’à Larrouy et Moustachon. 

La rentabilité locative à Saint-Paul-lès-Dax varie entre 5 % et 10 %. Ce sont les studios qui affichent la rentabilité brute la plus élevée, information intéressante à prendre en compte que notre agence immobilière à Saint-Paul-lès-Dax vous rappellera si vous avez un projet d’investissement locatif près de Dax dans les Landes.

En tant que spécialiste de l’immobilier depuis plus de 40 ans dans le grand sud-ouest de la France, le Cabinet Bedin Immobilier a élargi au fil des années sa sphère de compétences en s’adaptant aux évolutions du marché et aux besoins changeants de sa clientèle. Les prestations délivrées par les conseillers de notre agence immobilière à Saint-Paul-lès-Dax dans le 40 comprennent :

• l’estimation immobilière, élément crucial qui consiste à calculer le prix réel de votre bien avant sa mise en vente ou en location en se basant sur des indicateurs fiables comme, entre autre, le prix du mètre carré et les transactions récentes réalisées dans le même secteur géographique ;
• l’achat et la vente de biens immobiliers, un service intégral qui inclut notamment la publication des annonces avec photos et vidéos en option si vous souscrivez le mandat de vente exclusif, la préparation de votre dossier (compromis de vente, acte de vente, diagnostics obligatoires, etc.), l’intervention auprès des organismes bancaires et des administrations pour l’obtention d’un prêt immobilier ou d’un permis de construire ;
• la gestion locative pour déléguer toutes les tâches associées à la location de votre maison ou de votre appartement à Saint-Paul-lès-Dax avec une sécurité renforcée grâce au suivi personnalisé de votre dossier, notre réactivité (recherche immédiate de nouveaux locataires à la réception du préavis) et notre service juridique qui défend vos droits en cas de litiges et/ou de loyers impayés ;
• Des services dédiés à des biens immobiliers de prestige ;
• la gestion des copropriétés ;
• l’accès aux programmes immobiliers neufs et des conseils aux primo-accédants pour bénéficier des avantages fiscaux prévus par la législation (loi Pinel, loi Malraux,...).

Il existe de nombreuses agences immobilières à Saint-Paul-lès-Dax et dans les Landes. Cependant, Cabinet Bedin Immobilier est l’unique acteur de la région pouvant afficher les chiffres suivants :

• 65 agences réparties dans le sud-ouest de la France, principalement en Gironde et dans les Landes ;
• 320 collaborateurs interconnectés qui partagent un fichier partagé de 32 000 clients ;
• 60 000 visites uniques par mois sur le site Internet de la société, avec une refonte fin 2019 destinée à booster le trafic et la visibilité des annonces de nos clients ;
• un taux de satisfaction de 95 % qui illustre très bien notre quête de l’excellence et notre capacité à satisfaire les attentes de tous nos clients ;
• une entreprise familiale créée en 1977 et dirigée par des femmes ;
• plus de 40 ans d’expérience dans l’univers de l’immobilier : nous connaissons parfaitement chaque secteur du territoire que nous couvrons et apportons tous les outils nécessaires à nos agents formés en interne au métier de négociateur immobilier.

Au-delà des chiffres, les collaborateurs de Cabinet Bedin Immobilier se distinguent par leur sens de l’écoute, la prise en charge personnalisée de chaque client, leur accueil chaleureux et leur empathie. Ils savent rapidement identifier vos besoins et vos envies pour les agencer en conformité avec la réalité du marché. Contactez notre agence immobilière à Dax et laissez les professionnels du Cabinet Bedin Immobilier vous guider dans la réalisation de votre projet immobilier dans les Landes.