Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
Maison familiale T5 – Calme absolu
Maison familiale T5 – Calme absolu.
? Maison familiale d’exception à Toulouse – Nature, confort et élégance
Située à Toulouse, dans un environnement verdoyant au charme campagnard, cette maison familiale de 146 m² offre un cadre de vie rare, fait de calme absolu, d’espaces naturels protégés et de vues dégagées sur des terrains non constructibles.
Un véritable havre de paix, où la nature s’invite chaque jour : chevreuils, écureuils et chants d’oiseaux rythment le quotidien.
Entièrement climatisée, la maison garantit un confort optimal en toute saison.
À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des transports (Linéo 9, bus 78, futures lignes B et C du métro), ce bien conjugue sérénité et proximité urbaine avec un rare équilibre.
?? Un intérieur spacieux et convivial, pensé pour la vie de famille
Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, pouvant être agrandie selon vos envies.
La distribution intérieure offre un agencement idéal :
Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, WC et salle d’eau privative
Trois chambres spacieuses à l’étage, parfaites pour enfants ou invités
Salle de bain indépendante et WC séparé à l’étage
Arrière-cuisine et buanderie, discrètement intégrées pour plus de confort au quotidien
Grand garage fermé + abri extérieur pour voiture, bateau ou caravane
?? Un jardin intime au cœur de la nature
Édifiée sur une parcelle de 635 m² en seconde ligne d’un chemin peu passant, la maison profite d’un jardin sans vis-à-vis, calme et arboré.
Un espace idéal pour se détendre, jardiner, ou encore envisager l’ajout d’une piscine ou d’un espace bien-être.
??? Les atouts clés :
Cadre naturel préservé, rare dans Toulouse
Quartier résidentiel recherché, aux portes de St-Orens, Labège et du Lauragais
Pas de vis-à-vis, calme total
Maison saine et entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Transports en commun à pied (Linéo 9, bus, future ligne C)
Climatisation complète
?? À noter : des travaux de peinture sont à prévoir dans les chambres à l’étage.
?? Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare et vous projeter dans une vie paisible, entre nature et ville, à quelques minutes du centre de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(426 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 146,4 m²
- Surface : 146,4 m²
- Surface terrain : 635,0 m²
- Abri : 16,3 m²
- Buanderie : 5,3 m²
- Cellier : 5,7 m²
- Chambre : 12,4 m²
- Chambre 2 : 13,3 m²
- Chambre 3 : 13,1 m²
- Chambre parentale : 15,6 m²
- Dressing : 5,8 m²
- Dégagement : 1,6 m²
- Dégagement 2 : 3,5 m²
- Entrée : 3,5 m²
- Garage : 25,5 m²
- Hall : 4,8 m²
- Porche : 3,4 m²
- Salle d'eau : 6,1 m²
- Salle de bains : 7,5 m²
- Séjour-cuisine US : 49,0 m²
- WC : 2,3 m²
- WC 2 : 1,8 m²
- Taxe foncière : 2 625,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St orens
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2510 Euros/an (année de référence 2023)
Maison familiale à vendre à Toulouse – Quartier résidentiel calme proche St-Orens / Labège avec accès facile à Airbus, le CNES, l'ENAC, le CNRS et l'université Paul Sabatier.
Vous recherchez une maison familiale à Toulouse, au calme, avec de beaux volumes et un environnement préservé ? Située dans le secteur Sud-Est de Toulouse, à la limite de Saint-Orens-de-Gameville, cette maison T5 de 146 m² habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de toutes les commodités.
Nichée dans un environnement naturel et arboré, sans vis-à-vis, cette maison se distingue par sa situation unique en bordure de terrains non constructibles, dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Le bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (possibilité d’agrandissement), d’une suite parentale au rez-de-chaussée, de trois chambres à l’étage, d’une buanderie, d’une arrière-cuisine, d’un garage fermé et d’un abri extérieur. Le tout sur une parcelle de 635 m², idéale pour les familles avec enfants ou les amateurs de nature. La maison est climatisée et ne nécessite aucun gros travaux — seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir à l’étage.
Proche des transports en commun (Linéo 9, bus 78, futures lignes B et C du métro), cette maison est parfaitement connectée à la ville tout en conservant le charme de la campagne à Toulouse. Les communes voisines de Labège, Saint-Orens, Escalquens et le Lauragais sont rapidement accessibles.
Avec son mélange rare de confort, de tranquillité, d’espace et de nature, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et poser vos valises dans l’un des quartiers les plus agréables de la métropole toulousaine.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Orens De Gameville. Ce bien immobilier propose une surface de 146,4 m². , d'une surface carrez de 146,4 m²Cette maison construite sur un terrain de 635 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 16.3 m² , buanderie de 5.3 m² , debarras de 5.7 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 13.1 m² , suite parentale de 15.6 m² , couloir de 1.6 m² , couloir de 3.5 m² , dressing de 5.8 m² , entree de 3.5 m² , garage de 25.5 m² , entree de 4.8 m² , porche de 3.4 m² , douche de 6.1 m² , salle de bain de 7.5 m² , séjour-cuisine us de 49.0 m² , toilettes de 2.3 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Saint-Orens-de-Gameville *
Saint-Orens-de-Gameville est une ville de 11 120 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Orens-de-Gameville est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 27 minutes en voiture.
