Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
3 Minutes de LANGON
3 Minutes de LANGON.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son authenticité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, de deux cuisines, d’une salle à manger, de quatre chambres (dont une avec douche et WC), d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’une pièce à terminer, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce prévue pour la création d’une salle d’eau, ainsi qu’un placard.
Le bien dispose également de nombreuses annexes : un grenier, un chai, une cave et des dépendances, le tout sur une belle parcelle arborée d’environ 2 400 m².
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(445 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 2 401,0 m²
- Autre : 5,4 m²
- Autre 2 : 46,0 m²
- Buanderie : 9,9 m²
- Cave : 110,0 m²
- Chai : 40,0 m²
- Chai 2 : 43,0 m²
- Chai 3 : 53,0 m²
- Chai 4 : 27,0 m²
- Chambre : 15,0 m²
- Chambre 2 : 16,9 m²
- Chambre 3 : 28,6 m²
- Chambre 4 : 24,0 m²
- Chambre 5 : 16,5 m²
- Chambre 6 : 27,5 m²
- Couloir : 21,2 m²
- Couloir 2 : 7,8 m²
- Cuisine : 17,6 m²
- Cuisine 2 : 38,5 m²
- Dégagement : 6,2 m²
- Dégagement 2 : 1,3 m²
- Dégagement 3 : 5,0 m²
- Dépendance : 27,0 m²
- Entrée : 6,9 m²
- Grenier : 100,0 m²
- Placards : 1,7 m²
- Salle de bains / douche : 8,0 m²
- Salle à manger : 29,6 m²
- Terrasse : 17,3 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 800,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3560 et 4860 Euros/an (année de référence 2021)
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son authenticité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, de deux cuisines, d’une salle à manger, de quatre chambres (dont une avec douche et WC), d’une salle de bain, et d’une pièce à terminer, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce prévue pour la création d’une salle d’eau, ainsi qu’un placard.
Le bien dispose également de nombreuses annexes: un grenier, un chai, une cave et des dépendances, le tout sur une belle parcelle arborée d’environ 2 400 m²
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à découvrir sans tarder.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Macaire. Ce bien immobilier propose une surface de 348 m². Cette maison construite sur un terrain de 2401 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: autre de 5.4 m² , autre de 46.0 m² , buanderie de 9.9 m² , cave de 110.0 m² , chai de 40.0 m² , chai de 43.0 m² , chai de 53.0 m² , chai de 27.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 16.9 m² , chambre de 28.6 m² , chambre de 24.0 m² , chambre de 16.5 m² , chambre de 27.5 m² , dégagement de 21.2 m² , dégagement de 7.8 m² , cuisine de 17.6 m² , cuisine de 38.5 m² , couloir de 6.2 m² , couloir de 1.3 m² , couloir de 5.0 m² , dependance de 27.0 m² , entree de 6.9 m² , grenier de 100.0 m² , placards de 1.7 m² , pièce repas de 29.6 m² , salle de bain de 8.0 m² , terrasse de 17.3 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Saint-Macaire *
Saint-Macaire est une ville de 2 020 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Macaire est une ville calme avec 67 % de maisons et 33 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.