Cabinet Bedin Immobilier
ST LOUBES
46 avenue De la république 33450 St loubes
Description
SAINT LOUBES CENTRE
SAINT LOUBES CENTRE.
Vivez sans voiture, au cœur d’un cadre de vie exceptionnel !
À seulement 100 mètres de la gare (Bordeaux accessible en 20 minutes), cette échoppe rare et entièrement rénovée avec goût vous offre un quotidien tout à pied : commerces à 200 mètres, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes.
D’une superficie généreuse de 250 m², cette maison conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les volumes, la luminosité et la qualité des prestations en font un bien d’exception.
Au rez-de-chaussée, autour d’une cuisine conviviale, s’articulent un premier salon cosy, une salle à manger familiale ouverte sur le jardin, ainsi qu’un vaste second salon avec vue sur la piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains.
De nombreux rangements intégrés (placards, dressings), un double garage, et des finitions soignées viennent parfaire ce bien rare et unique sur le marché.
Son extérieur avec sa piscine et sa vue dégagée et un réel atout.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(600 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 823,0 m²
- Cave : 4,8 m²
- Chambre : 12,6 m²
- Chambre 2 : 9,5 m²
- Chambre 3 : 14,4 m²
- Chambre parentale : 17,4 m²
- Cuisine équipée : 23,5 m²
- Dressing : 2,8 m²
- Dressing 2 : 2,4 m²
- Dégagement : 15,1 m²
- Dégagement 2 : 1,1 m²
- Dégagement 3 : 1,2 m²
- Entrée : 16,0 m²
- Garage : 24,6 m²
- Salle d'eau : 3,2 m²
- Salle d'eau 2 : 2,4 m²
- Salle d'eau 3 : 3,8 m²
- Salle de bains / douche : 7,0 m²
- Salle à manger : 13,8 m²
- Salon : 47,9 m²
- Salon 2 : 26,5 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 0,9 m²
- Taxe foncière : 1 800,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St loubes
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3160 Euros/an (année de référence 2023)
Vivez sans voiture, au cœur d’un cadre de vie exceptionnel !
À seulement 100 mètres de la gare (Bordeaux accessible en 20 minutes), cette échoppe rare et entièrement rénovée avec goût vous offre un quotidien tout à pied : commerces à 200 mètres, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes.
D’une superficie généreuse de 250 m², cette maison conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les volumes, la luminosité et la qualité des prestations en font un bien d’exception.
Au rez-de-chaussée, autour d’une cuisine conviviale, s’articulent un premier salon cosy, une salle à manger familiale ouverte sur le jardin, ainsi qu’un vaste second salon avec vue sur la piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains.
De nombreux rangements intégrés (placards, dressings), un double garage, et des finitions soignées viennent parfaire ce bien rare et unique sur le marché.
Son extérieur avec sa piscine et sa vue dégagée et un réel atout.
A visiter sans tarder !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Loubes. Ce bien immobilier propose une surface de 247,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 823 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 4.8 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 14.4 m² , suite parentale de 17.4 m² , cuisine équipée de 23.5 m² , couloir de 15.1 m² , couloir de 1.1 m² , couloir de 1.2 m² , dressing de 2.8 m² , dressing de 2.4 m² , entree de 16.0 m² , garage de 24.6 m² , pièce repas de 13.8 m² , douche de 3.2 m² , douche de 2.4 m² , douche de 3.8 m² , salle de bain de 7.0 m² , séjour de 47.9 m² , séjour de 26.5 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 0.9 m²
Le quartier Saint-Loubès *
Saint-Loubès est une ville de 8 360 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Loubès est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 15 km de Bordeaux ou 33 minutes en voiture.
Biens similaires à vos critères

Propriétés de prestige
Achat Maison 6 pièces St Sulpice Et Cameyrac 4 chambres
ST SULPICE & CAMEYRAC
Réf: 9-4836
672 000 €

Achat Maison 6 pièces St Loubes 5 chambres
ST LOUBES
Réf: 5-11868
423 000 €

Vente Maison T5 Izon 3 chambres
ST LOUBES
Réf: 9-4879
171 000 €
SOUS COMPROMIS