Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
SALLES - Grange rénovée 175 m²
Venez découvrir cette magnifique grange entièrement rénovée, offrant environ 175 m² habitables, située dans un environnement calme tout en restant proche du centre et des commodités, sur un terrain d'environ 600 m².
Un bien rare qui combine charme, confort et rentabilité locative.
L'habitation principale de 80 m² offre un espace de vie agréable comprenant une entrée avec placard , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon et salle à manger, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant.
Un studio indépendant de 24 m² loué meublé, idéal pour un revenu complémentaire composé d'une entrée indépendante , un séjour, une mezzanine, une salle d'eau avec wc.
Un appartement meublé loué de 82 m² situé à l'étage composé d'un salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Panneaux solaires avec revente : environ 900 €/an
Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement.
Rare sur le secteur. A visiter sans tarder.
Contactez-nous au 05 57 17 12 12 ou au 05 54 86 03 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 568,0 m²
- Appartement T1 : 23,8 m²
- Appartement T4 : 70,3 m²
- Buanderie : 10,0 m²
- Chambre : 14,0 m²
- Chambre 2 : 9,3 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- Chambre 4 : 15,4 m²
- Cuisine / salle à manger : 39,5 m²
- Cuisine aménagée : 14,7 m²
- Dégagement : 3,2 m²
- Entrée : 1,9 m²
- Hall : 1,2 m²
- Maison T2 : 80,0 m²
- Mezzanine : 7,2 m²
- Salle d'eau : 8,1 m²
- Salle d'eau / WC : 4,5 m²
- Salle d'eau 2 : 4,6 m²
- Séjour : 18,4 m²
- Séjour/salon : 29,4 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Taxe foncière : 1 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Biganos
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3970 Euros/an (année de référence 2021)
Venez découvrir cette magnifique grange entièrement rénovée, offrant environ 175 m² habitables, située dans un environnement calme tout en restant proche du centre et des commodités, sur un terrain d'environ 600 m².
Un bien rare qui combine charme, confort et rentabilité locative.
L'habitation principale de 80 m² offre un espace de vie agréable comprenant une entrée avec placard , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon et salle à manger, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant.
Un studio indépendant de 24 m² loué meublé, idéal pour un revenu complémentaire composé d'une entrée indépendante , un séjour, une mezzanine, une salle d'eau avec wc.
Un appartement meublé loué de 82 m² situé à l'étage composé d'un salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Panneaux solaires avec revente : environ 900 €/an
Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement.
Rare sur le secteur. A visiter sans tarder.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Salles. Ce bien immobilier propose une surface de 175 m². Cette maison construite sur un terrain de 568 m² dispose de 9 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t1 de 23.8 m² , logement t4 de 70.3 m² , buanderie de 10.0 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 15.4 m² , coin repas de 39.5 m² , cuisine aménagée de 14.7 m² , couloir de 3.2 m² , entree de 1.9 m² , entree de 1.2 m² , logement t2 de 80.0 m² , mezanine de 7.2 m² , douche de 8.1 m² , douche de 4.6 m² , salle d'eau toilettes de 4.5 m² , salon de 18.4 m² , salon sejour de 29.4 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Salles *
Salles est une ville de 6 350 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Salles est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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