Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
A SAISIR A SALLES
Un bien rare aux multiples possibilités, au cœur de la nature !
À l’abri des regards, en deuxième ligne, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain, mêlant charme, volumes et potentiel exceptionnel.
La maison principale vous accueille avec une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière, véritable espace de détente en toute saison. Côté nuit, 4 chambres viennent compléter l’ensemble, avec salle d’eau et WC.
Un véritable atout : à l’étage, un appartement T3 totalement indépendant avec climatisation réversible. Parfait pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou recevoir en toute autonomie.
À l’extérieur, le potentiel est tout simplement remarquable :
grange, dépendance avec bureau et atelier, grande salle de jeux (évolution possible), écuries avec box, chai, bergerie, poulailler… sans oublier un bunker atypique qui ne laissera personne indifférent.
Le terrain, composé de prairies, potager et bois, séduira les amoureux d’espace, de nature et de projets : activité équestre, agricole, gîtes, ou grande maison familiale.
Un lieu unique pour donner vie à toutes vos envies. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 13 118,0 m²
- Abri : 12,0 m²
- Appentis : 6,9 m²
- Appentis 2 : 33,3 m²
- Atelier : 72,8 m²
- Autre : 24,5 m²
- Autre 2 : 12,6 m²
- Autre 3 : 21,6 m²
- Autre 4 : 36,5 m²
- Bureau : 6,4 m²
- Bureau 2 : 21,9 m²
- Cave : 6,1 m²
- Cellier : 9,2 m²
- Chambre : 16,1 m²
- Chambre 2 : 13,3 m²
- Chambre 3 : 14,8 m²
- Chambre 4 : 33,1 m²
- Chambre 5 : 8,8 m²
- Cuisine US aménagée : 19,8 m²
- Cuisine d'été : 2,9 m²
- Dégagement : 12,4 m²
- Ecurie : 178,7 m²
- Garage : 19,4 m²
- Salle d'eau : 6,3 m²
- Salle d'eau 2 : 6,1 m²
- Salle de Jeux : 64,1 m²
- Salon : 8,9 m²
- Séjour-cuisine US : 11,0 m²
- Séjour/salon : 39,0 m²
- Véranda : 10,2 m²
- WC : 2,1 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- WC 3 : Oui
- Taxe foncière : 2 835,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Biganos
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3030 Euros/an (année de référence 2023)
Maison atypique en deuxième ligne avec une entrée, séjour-salon, cuisine indépendant, véranda non compté dans la superficie habitable, 4 chambres, un dégagement, une salle d'eau et un WC. A l'étage un appartement avec une entrée indépendante de type 3 avec une climatisation réversible.
A l'extérieur une dépendance avec un bureau et un atelier, une grange avec au rez de chaussée une cave, un garage, une autre pièce et un appentis ; à l'étage une fenière et une grande salle de jeux (PC déposé pour changement de destination), un bunker, des écuries avec des box et une réserve à foin, un chai, un poulailler et une bergerie, un potager, des prairies et un bois le tout sur une parcelle de 13 118 M2.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Salles. Ce bien immobilier propose une surface de 192,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 13118 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 12.0 m² , appentis de 6.9 m² , appentis de 33.3 m² , atelier de 72.8 m² , autre de 24.5 m² , autre de 12.6 m² , autre de 21.6 m² , autre de 36.5 m² , coin travail de 6.4 m² , coin travail de 21.9 m² , cave de 6.1 m² , debarras de 9.2 m² , chambre de 16.1 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 14.8 m² , chambre de 33.1 m² , chambre de 8.8 m² , cuisine d'été de 2.9 m² , cuisine us aménagée de 19.8 m² , couloir de 12.4 m² , écurie de 178.7 m² , garage de 19.4 m² , douche de 6.3 m² , douche de 6.1 m² , salle de jeu de 64.1 m² , séjour de 8.9 m² , séjour-cuisine us de 11.0 m² , salon sejour de 39.0 m² , veranda de 10.2 m² , toilettes de 2.1 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de m²
Le quartier Salles *
Salles est une ville de 6 350 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Salles est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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