Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
ROUFFIAC TOLOSAN
Découvrez cette charmante maison à vendre à Rouffiac-Tolosan, nichée à proximité du magnifique Domaine de Preissac. Offrant calme et tranquillité, cette propriété est située sur un vaste terrain de 1710 m², offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et de l'espace en toute intimité.
La maison, d'une superficie de 135 m², offre un potentiel incroyable. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle est dotée d'un sous-sol de 90 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer un espace de loisirs, un atelier, une salle de sport ou encore une cave à vin, vous disposerez d'un espace généreux pour réaliser vos projets.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est l'absence de vis-à-vis avec les voisins, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue et une
atmosphère paisible. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin et de votre terrasse, créant ainsi un espace de vie extérieur où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter des beaux jours en famille.
À proximité immédiate, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles et des commerces, ce qui facilite grandement votre quotidien. Vous pourrez vous déplacer aisément et profiter de toutes les commodités à votre porte.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités d'aménagement que cette maison offre. C'est l'occasion parfaite de créer votre chez-vous, à votre image, dans un cadre idyllique.Le système de chauffage a été remplacé par une PAC, le DPE donné n'a pas encore été rectifié mais s'affichera en D.Les combles viennent d'être entièrement isolés également.
Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 31 27 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(430 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 710,0 m²
- Cabanon de jardin : 50,0 m²
- Chambre : 13,6 m²
- Chambre 2 : 13,9 m²
- Chambre 3 : 13,8 m²
- Cuisine : 14,3 m²
- Dégagement : 5,5 m²
- Dégagement 2 : 11,7 m²
- Entrée : 7,3 m²
- Garage : 90,0 m²
- Salle d'eau : 2,8 m²
- Salle de bains : 6,9 m²
- Séjour/salon : 40,1 m²
- Véranda : 17,7 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 1 128,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St orens
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Découvrez cette charmante maison à vendre à Rouffiac-Tolosan, avec un prix attractif de 454 500 euros, cette propriété offre de nombreuses caractéristiques intéressantes.
D'une superficie de 135 mètres carrés, cette maison comprend 4 pièces spacieuses pour accueillir toute la famille. Le vaste terrain de 1710 mètres carrés vous offre l'opportunité de profiter de la nature et de l'espace en toute intimité.
Le sous-sol de 90 mètres carrés offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, atelier, salle de sport ou encore cave à vin, vous aurez de la place pour concrétiser tous vos projets.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une tranquillité absolue grâce à l'absence de vis-à-vis avec les voisins. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin et de votre terrasse pour vous détendre ou organiser des barbecues entre amis.
Les commodités sont à proximité immédiate avec des arrêts de bus, des écoles et des commerces accessibles à quelques mètres seulement. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement et profiter de toutes les facilités offertes par le quartier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités d'aménagement que cette maison peut offrir. C'est le moment parfait pour créer votre chez-vous dans un environnement paisible et pratique.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Rouffiac Tolosan. Ce bien immobilier propose une surface de 135 m². Cette maison construite sur un terrain de 1710 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri jardin de 50.0 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 13.8 m² , cuisine de 14.3 m² , couloir de 5.5 m² , couloir de 11.7 m² , entree de 7.3 m² , garage de 90.0 m² , douche de 2.8 m² , salle de bain de 6.9 m² , salon sejour de 40.1 m² , veranda de 17.7 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Rouffiac-Tolosan *
Rouffiac-Tolosan est une ville de 1 850 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Rouffiac-Tolosan est une ville calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 25 minutes en voiture.
