Cabinet Bedin Immobilier
AUCAMVILLE
59 route De fronton 31140 Aucamville
Description
Rouffiac-Tolosan – villa contemporaine.
Villa familiale située au cœur du village, au calme, établissements scolaires, commerces et bus accessibles à pied, exposée S/O cette maison de 189 m² se vit essentiellement de plain-pied. Elle offre un vaste séjour traversant de 64 m² avec cuisine équipée et cellier, ainsi qu’une partie nuit composée de deux chambres, un bureau et deux salles de bains. L’étage accueille une suite parentale privée avec sa salle d’eau.
Côté confort : parquet chêne massif, chauffage au sol, climatisation réversible gainée et volets électriques. Les extérieurs proposent deux terrasses sur un terrain paysagé, piscinable de 1 229 m² avec vue sur les Pyrénées. Un garage de 39 m² avec mezzanine, une cave et une buanderie complètent ce bien à 15 minutes de Toulouse.
Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(569 400 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 229,0 m²
- Cellier : 8,2 m²
- Chambre : 13,6 m²
- Chambre 2 : 15,4 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Chambre 4 : 10,0 m²
- Cuisine : 18,6 m²
- Dressing : 5,7 m²
- Dégagement : 12,5 m²
- Garage : 39,0 m²
- Salle de bains : 5,7 m²
- Salle de bains 2 : 7,5 m²
- Salle de bains 3 : 6,6 m²
- Séjour : 64,0 m²
- WC : 2,6 m²
- WC 2 : Oui
- WC 3 : Oui
- Taxe foncière : 2 290,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Aucamville
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1980 Euros/an (année de référence 2023)
Villa contemporaine (189 m²) - Vue Pyrénées - 15 min de Toulouse
Le Cabinet Bedin Immobilier vous présente cette villa familiale d'exception, située au calme, au cœur d'un village prisé de Rouffiac Tolosan avec commerces, écoles et bus accessibles à pied.
Les points forts de ce bien :
Vie de plain-pied : Séjour traversant de 64 m², cuisine équipée, cellier, 2 chambres, bureau et 2 salles de bains en rez-de-chaussée.
Espace Parental : À l'étage, une suite privée avec salle d'eau.
Confort Premium : Parquet chêne massif, chauffage au sol, clim réversible gainée et volets électriques.
Extérieur Unique : Terrain paysagé et piscinable de 1 229 m² avec deux terrasses et vue dégagée sur les Pyrénées.
Annexes : Garage de 39 m² (mezzanine), cave et buanderie.
L'atout Cabinet Bedin Immobilier : Une maison lumineuse (Sud-Ouest), aux prestations modernes, alliant vie de village et proximité immédiate de Toulouse.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Rouffiac Tolosan. Ce bien immobilier propose une surface de 189 m². Cette maison construite sur un terrain de 1229 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 8.2 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 15.4 m² , chambre de 12.0 m² , cuisine de 18.6 m² , couloir de 12.5 m² , dressing de 5.7 m² , garage de 39.0 m² , salle de bain de 6.6 m² , salle de bain de 5.7 m² , salle de bain de 7.5 m² , salon de 64.0 m² , toilettes de 2.6 m² , toilettes de m² , toilettes de m²
Le quartier Rouffiac-Tolosan *
Rouffiac-Tolosan est une ville de 1 850 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Rouffiac-Tolosan est une ville calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 25 minutes en voiture.
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