Cabinet Bedin Immobilier
PYLA MOULLEAU
246 boulevard De la cote d'argent 33120 Arcachon
Description
Pyla – Villa contemporaine / échappée Bassin
Pyla – Villa contemporaine / échappée Bassin.
Dans un écrin de verdure intimiste de 1 000 m², cette villa contemporaine séduit par sa luminosité et ses volumes. Le vaste séjour de 50 m², triple exposition, s’ouvre sur une terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une grande salle de bains complètent le niveau principal.
En rez-de-jardin, deux chambres dont une avec terrasse privative, salle d’eau, salle de jeux, buanderie, cellier et garage renforcent le confort familial.
Un bien rare au cœur du Pyla, idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec l’élégance d’une échappée sur le Bassin.
Contactez-nous au 05 64 37 20 00 ou au 05 57 52 57 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 820 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 001,0 m²
- Autre : 24,9 m²
- Buanderie : 10,0 m²
- Cellier : 12,0 m²
- Chambre : 14,4 m²
- Chambre 2 : 14,1 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Chambre 4 : 12,0 m²
- Cuisine : 16,5 m²
- Dressing : 5,0 m²
- Dressing 2 : 6,0 m²
- Dégagement : 5,9 m²
- Garage : 19,3 m²
- Palier : 14,9 m²
- Salle de bains : 5,0 m²
- Salle de bains / douche : 9,5 m²
- Séjour/salon : 50,0 m²
- Terrasse couverte : 26,9 m²
- WC : 2,5 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 650,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pyla moulleau
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2980 Euros/an (année de référence 2024)
Située au cœur du Pyla, dans un cadre verdoyant et paisible de 1 000 m², cette villa contemporaine lumineuse est idéale pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire. Le vaste séjour de 50 m², triple exposition, s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des longues soirées d’été. Une suite parentale avec dressing, une chambre et une grande salle de bains complètent le niveau principal.
En rez-de-jardin, deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle d’eau, une grande salle de jeux, buanderie, cellier et garage assurent confort et fonctionnalité.
À quelques pas des plages du Pyla et des vacances au calme en famille, cette propriété rare offre également une belle échappée sur le Bassin d’Arcachon.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pyla Sur Mer. Ce bien immobilier propose une surface de 170 m². Cette maison construite sur un terrain de 1001 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: autre de 24.9 m² , buanderie de 10.0 m² , debarras de 12.0 m² , chambre de 14.4 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , cuisine de 16.5 m² , couloir de 5.9 m² , dressing de 5.0 m² , dressing de 6.0 m² , garage de 19.3 m² , palier de 14.9 m² , salle de bain de 5.0 m² , salle de bain de 9.5 m² , salon sejour de 50.0 m² , terrasse couverte de 26.9 m² , toilettes de 2.5 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Pyla sur Mer - Moulleau *
Pyla sur Mer - Moulleau est un quartier de La Teste-de-Buch.
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