Cabinet Bedin Immobilier
PYLA MOULLEAU
246 boulevard De la cote d'argent 33120 Arcachon
Description
Grande Maison Familiale 5 chambres proche plage
Grande Maison Familiale 5 chambres proche plage.
Villa familiale de caractère – 236 m² – proche plages – environnement préservé
À quelques minutes à pied des plages, nichée au calme sur un terrain arboré de 1 100 m², cette élégante maison sur trois niveaux développe 236 m² habitables et offre des volumes généreux.
Elle se compose d’un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon-terrasse, d’une mezzanine, de cinq chambres, de trois salles de bains, ainsi que de deux garages et d’une cave.
Le rez-de-jardin, doté de ses propres commodités, peut être aménagé en espace indépendant pour accueillir famille, amis ou réaliser un projet locatif.
Maison saine (DPE : D), double vitrage bois, à moderniser selon vos envies.
Un bien rare alliant proximité de la mer, volumes confortables et cadre préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(2 080 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 236,9 m²
- Surface : 245,0 m²
- Surface terrain : 1 100,0 m²
- Chambre : 16,5 m²
- Chambre 2 : 20,3 m²
- Chambre 3 : 13,6 m²
- Chambre 4 : 16,5 m²
- Chambre 5 : 13,9 m²
- Chambre 6 : 14,0 m²
- Cuisine : 17,1 m²
- Cuisine 2 : 3,4 m²
- Dressing : 2,9 m²
- Dégagement : 4,0 m²
- Dégagement 2 : 1,3 m²
- Dégagement 3 : 4,1 m²
- Garage : 31,0 m²
- Garage 2 : 29,0 m²
- Hall : 11,7 m²
- Mezzanine : 19,5 m²
- Salle d'eau : 3,0 m²
- Salle d'eau 2 : 4,8 m²
- Salle d'eau 3 : 5,4 m²
- Salle de bains / douche : 7,0 m²
- Séjour : 44,6 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pyla moulleau
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3600 et 4940 Euros/an (année de référence 2022)
Maison familiale 236 m² – 5 chambres – proche plages – terrain 1 100 m²
Située à 10 minutes à pied des plages, cette maison saine et lumineuse de 236 m² habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1 100 m².
Elle dispose de 5 chambres, d’une vaste pièce de vie avec balcon-terrasse, d’une mezzanine, de 3 salles de bains, de 2 grands garages couverts et d’une cave.
Le rez-de-jardin, doté d’une salle d’eau, d’un WC et d’un coin cuisine, peut devenir un logement indépendant.
DPE : D – double vitrage bois. Travaux de modernisation à prévoir, habitable immédiatement.
Idéal pour grande famille ou projet avec espace locatif.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pyla Sur Mer. Ce bien immobilier propose une surface de 245 m². , d'une surface carrez de 236,9 m²Cette maison construite sur un terrain de 1100 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 16.5 m² , chambre de 20.3 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 16.5 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 14.0 m² , cuisine de 17.1 m² , cuisine de 3.4 m² , couloir de 4.0 m² , couloir de 1.3 m² , couloir de 4.1 m² , dressing de 2.9 m² , garage de 31.0 m² , garage de 29.0 m² , entree de 11.7 m² , mezanine de 19.5 m² , douche de 3.0 m² , douche de 4.8 m² , douche de 5.4 m² , salle de bain de 7.0 m² , salon de 44.6 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier La Teste-de-Buch *
La Teste-de-Buch est une ville de 24 950 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
La Teste-de-Buch est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 600 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
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