Cabinet Bedin Immobilier
PYLA MOULLEAU
246 boulevard De la cote d'argent 33120 Arcachon
Description
PYLA SUR MER
Idéalement située à 100m des plages du Pyla, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du littoral et des commodités.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un cadre de vie privilégié en bord de mer. "Certains visuels ont été optimisés avec IA pour une meilleure lisibilité et mise en valeur du bien."
Contactez-nous au 05 64 37 20 00 ou au 05 57 52 57 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(933 400 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 568,0 m²
- Cave : 11,0 m²
- Chambre : 13,4 m²
- Chambre 2 : 11,2 m²
- Chambre 3 : 12,9 m²
- Chambre 4 : 18,1 m²
- Cuisine : 10,3 m²
- Dégagement : 2,6 m²
- Dégagement 2 : 6,2 m²
- Mezzanine : 22,5 m²
- Salle d'eau : 2,9 m²
- Salle de bains : 5,6 m²
- Séjour : 32,0 m²
- WC : 0,9 m²
- WC 2 : 0,9 m²
- Taxe foncière : 2 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pyla moulleau
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2490 Euros/an (année de référence 2021)
Maison familiale de charme proche plage dans quartier recherché
Découvrez cette charmante maison familiale à l’architecture locale, idéalement située dans un quartier prisé, au cœur d’un environnement verdoyant. Un emplacement rare : la plage est accessible à pied, au bout de la rue, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et océan.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bains, des WC ainsi qu’un grand bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs.
Implantée sur une jolie parcelle arborée de 573 m², cette maison offre un cadre extérieur agréable, propice à la détente et aux moments en famille.
Pleine de charme et de potentiel, elle nécessite quelques travaux, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
? Atouts : proximité immédiate de la plage, quartier recherché, maison familiale, terrain arboré, fort potentiel.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pyla Sur Mer. Ce bien immobilier propose une surface de 110 m². Cette maison construite sur un terrain de 568 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 11.0 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 12.9 m² , chambre de 18.1 m² , cuisine de 10.3 m² , couloir de 2.6 m² , couloir de 6.2 m² , mezanine de 22.5 m² , douche de 2.9 m² , salle de bain de 5.6 m² , salon de 32.0 m² , toilettes de 0.9 m² , toilettes de 0.9 m²
Le quartier Pyla sur Mer - Moulleau *
Pyla sur Mer - Moulleau est un quartier de La Teste-de-Buch.
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